Mansardenwohnung am Ufer der Pfreimd - Natur, Ruhe und Blick auf die Burg Trausnitz!
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre einzigartige Lage an der Seestraße - direkt am idyllischen Stausee, der unter Anglern und Naturliebhabern als wahres Paradies gilt. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus Ruhe, Erholung und Lebensqualität.
Die helle, ca. 61,27 m² große Wohnung besticht durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Den Mittelpunkt der Räumlichkeiten stellt das Esszimmer mit Küchennische da. Weiter findet man ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht vor.
Ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet, diente das Gebäude eins als Wohnraum für die Mitarbeiter eines Energieversorgers, die am Bau des nahegelegenen Kraftwerks beteiligt waren. Bis heute spürt man den besonderen Charakter dieser Zeit! In den 1980er Jahren wurde der Wohnkomplex umfassend renoviert und an die damaligen Wohnstandards angepasst.
Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Wasser: Ob entspannte Spaziergänge entlang des Sees, morgendliches Vogelgezwitscher oder spontane Anglerausflüge - hier genießen Sie Natur Pur direkt vor der Haustür. Die Umgebung lädt zudem zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder einfach zum Abschalten ein.
Zum Objekt gehört außerdem eine angrenzende Freifläche, dessen Miteigentumsanteil im Kaufpreis enthalten ist.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Keller
Außen-Stellplatz
- Etagenwohnung Baujahr ca. 1951 - Wohnfläche ca. 61,27 m² - 3 Zimmer - Energieeffizienzklasse G - Keller vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
897,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
59.988 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
4.988 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
1.925 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trausnitz (92555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem angenehm ländlichen Umfeld in der Gemeinde Trausnitz im Landkreis Schwandorf. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Ortsteilen, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.
Besonders familienfreundlich ist das Angebot direkt im Ort und in der nahen Umgebung. Die Grundschule und der Kindergarten Trausnitz ist gut erreichbar, ebenso ein Spielplatz in der Nähe, der sich für den kurzen Abstecher am Nachmittag anbietet. Für kleine Auszeiten im Alltag gibt es zudem eine gute Möglichkeit, in der Umgebung spazieren zu gehen und die Natur zu genießen.
Verkehrsanbindung im Überblick Der Bus ist in der Nähe erreichbar Die Autobahn A93 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und verbindet die Region zügig in Richtung Regensburg und Hof Die Flughäfen Nürnberg und München sind mit dem Auto gut erreichbar, je nach Route etwa ca. 100 km bis Nürnberg und ca. 170 km bis München
Explizit in der Nähe genannt Grundschule Trausnitz Kindergarten Trausnitz Dorfladen Spielplatz Bushaltestelle Trausnitz Zoigl-Stube Zum Lohbinder
