Moderner Bungalow zum Mitgestalten - Ihr neues Zuhause in Aurach
Dieser individuell planbare Bungalow in Aurach schafft mit 4 Zimmern auf 142,02 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes und behagliches Wohnumfeld. Das großzügige Grundstück mit 660 m² bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihr ganz persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen entstehen zu lassen. Die offene Raumaufteilung beinhaltet drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familien und Besucher.
Das Baukonzept richtet sich voll und ganz nach Ihren Bedürfnissen: Sie bestimmen, wie der Bungalow gestaltet wird - vom Grundriss bis zur Ausstattung und zum Ausbau. So erhalten Sie ein Haus, das exakt auf Ihre Wünsche zugeschnitten ist und höchste Standards erfüllt.
Merkmale
Bezug: 2027
660 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Der Bungalow zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus und erfüllt den KFW55-Energiestandard. Für behagliche Temperaturen sorgt die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltig arbeitet und Energie spart. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie moderne Haustechnik samt Rohrleitungen schaffen ein angenehmes Raumklima.
Zur Ausstattung gehören zudem eine echte Holztreppe, exklusive Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Innentüren und Fliesen. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Alle Ausstattungsdetails sind sorgfältig geplant und auf Qualität sowie Komfort ausgelegt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
392350.7 €392.350,70 €
2.762,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0
Geschätzte Gesamtkosten
413.930 €1
Kaufpreis
392.351 €
Kaufnebenkosten
21.579 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.732 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.962 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aurach (91589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus entsteht in einem begehrten Wohngebiet von Aurach, das durch seine ruhige und familienfreundliche Umgebung überzeugt. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Ihnen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung - genießen Sie die Verbindung von entspanntem Wohnen und städtischer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für ein Höchstmaß an Sicherheit, zügige Bauabwicklung und eine garantierte Fertigstellung. Ihre Planung profitiert von unserer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, die Ihnen Verlässlichkeit bietet.
Sie wählen zwischen drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und bestimmen selbst, wie viel Sie beim Ausbau übernehmen möchten. Mit unseren Ausbauhäusern können Sie Eigenleistung einbringen und gleichzeitig Kosten sparen, dabei begleitet Sie unser erfahrenes Beraterteam jederzeit individuell.
Im Leistungspaket aller Häuser enthalten: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - 2,75 m lichte Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Umfassende Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Liefergarantie mit fixem Montagetermin - Innovative, energieeffiziente Haus- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung des Grundrisses - Vielfältige Auswahl an Haustypen und Hausserien
Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Geringe Lieferzeit von ca. 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Innenraumgestaltung - Grundriss individuell anpassbar - Erstklassige Materialien und sorgfältige Fertigung - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten
Ob als Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Planungstermin für Ihr allkauf Traumhaus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
