Terrassenwohnung zur Miete

1.250 €

3 Zimmer  •  75 m²  •  EG  •  frei ab 01.10.2026

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Birkenweg 43, Niendorf/Ostsee, Timmendorfer Strand (23669)

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Die von mir angebotene, barrierearme Bungalowhälfte in Strandnähe ( 6 Gehminuten zum Strand) befindet sich in Niendorf.
Der Bungalow umfasst 2 Wohneinheiten. Die Wohnfläche einer Bungalowhälfte beträgt ca. 75 qm.
Die Bungalowhälften sind komplett von einander getrennt. Die Teilgrundstücke sind jeweils eingezäunt und werden separat genutzt .
Durch hohe Hecken und Zäune sind die Bungalowhälften jeweils nicht einsehbar und eingezäunt.
Die andere Bungalowhälfte wird von mir als Ferienwohnung genutzt.
- altersgerecht, mit Kindern und nach Absprache mit Haustieren.
Vor dem Haus liegen die sonnigen Terrassen (Süden).
Jede Bungalowhälfte verfügt über eine große überdachte Terrasse ca. 60 qm mit Douglasie Dielen. Es bietet bei jedem Wetter Schutz.

Hinter jeder Haushälfte ist eine Rasenfläche und ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen.
Auch wenn das Grundstück rückseitig direkt an die Bundesstraße grenzt, haben Sie im Haus und auf der Terrasse dadurch kaum eine Lärmbelästigung.
Dieser freistehende Satteldachbungalow wurde 2021 und 2023 komplett saniert.
Alle Leitungen, Wasserrohre und Stromleitungen wurden komplett ausgetauscht.
Eine neue Gastherme wurde eingebaut.
Die Bungalowhälften sind wirtschaftlich absolut getrennt. Jede hat separat: Wasseruhr, Stromzähler und einen Wärmemengenzähler.
Neue Fenster, Heizkörper, Einbauküche, Badezimmer, Möbel, Fußböden, Terrasse usw. wurden eingebaut.
Möbliert oder Teilmöbliert

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein