Gepflegten 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wolfsburg-Westhagen- Erbbaugrundstück
Objektnr: 1071113
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Wolfsburg-Westhagen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 59 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht. Die jährliche Erbpacht beträgt aktuell lediglich ca. 265 €.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die kleine, praktische Küchennische ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich optimal in den offenen Wohnbereich ein. Zur Ausstattung gehören zudem eine Gegensprechanlage sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 232 €. Für zusätzlichen Komfort sorgen die im Hausgeld enthaltenen Leistungen wie Hausreinigung und Winterdienst - so genießen Sie Wohnen ohne zusätzlichen Aufwand.
Diese Wohnung ist die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Optional gibt es die Möglichkeit eine Stellplatz über die Hausverwaltung mit anzumieten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
+ Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 265 € + Optimal für schnellen Einzug dank guten Zustands, Hausgeld: ca. 232 € + Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine Türsprechanlage, Balkon und Kochnische + Stauraum und Sorgenfreiheit eines Kellerraums, Hausreinigung und Winterdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.440,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
91.035 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
6.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (0,1%)
85 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westhagen, Wolfsburg (38444)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Wolfsburg-Westhagen mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bahnhof und Autobahn
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
