Attraktive, vermietete Eigentumswohnung im Hansaviertel
Die Eigentumswohnung befindet sich in der Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1950 errichtet und nach der Wende saniert sowie fortlaufend gewartet und instandgesetzt wurde. Das ruhige, viergeschossige Wohnhaus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand, die Fassade ist gedämmt und die wärmeisolierten Kunststofffenster sind 2-fach verglast. Beheizt wird das Objekt über eine jährlich gewartete Gas-Zentralheizung. Auf ca. 56 m² Wohnfläche erstrecken sich drei helle und freundliche Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtduschbad. Die Fußböden sind raumentsprechend mit Fliesen und Vinyl oder PVC belegt. Ein ca. 10 m² großer, eigener Keller rundet dieses Angebot ab. Weitere Kellerräume, ein Dachboden sowie der begrünte Innenhof steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Diese Wohneinheit ist derzeit mit einer Jahresnettokaltmiete von 6.300 € vermietet und deshalb eine ideale Kapitalanlage.
Merkmale
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
PVC
Fliesen
cellarcompartment
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.946,43 €/m²
Hausgeld
256 €256 €
Provision für Käufer
3,57% siehe Sonstiges
Geschätzte Gesamtkosten
184.090 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hansaviertel, Rostock (18057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Rostocker Hansaviertel, ein beliebtes Wohnquartier in der Hansestadt. Die zentrale, ruhige Lage, die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit der Universität machen u. a. die Attraktivität des Standortes aus. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt sowie den Ostseestrand mit vielfältigen Angeboten. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie ärztliche und schulische Einrichtungen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ebenfalls sind der Naherholungsbereich des Barnstorfer Waldes, Zoo sowie der Botanische Garten und die Warnow mit vielen Restaurants und Freizeiteinrichtungen schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HINWEISE: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Heizungsart:
Heizkoerper
