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289950 €289.950 €

9.061 €/m²

1 Zimmer  •  32 m²

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Wienburg, Münster (48147)

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In unmittelbarer Nähe zum Wienburgpark entsteht ein architektonisch anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen auf einem großzügigen Grundstück im begehrten Dichterviertel von Münster. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt schafft einen exzellenten Standort.

Die klare, moderne Formensprache des Gebäudes wird durch eine repräsentative Fassadengestaltung unterstrichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Tageszeit.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 576 m² verteilen sich zehn Wohnungen auf drei Ebenen:

Dieses charmante Erdgeschoss-Appartement mit 32 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine einladende Terrasse in attraktiver Nord-/West-Ausrichtung - ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für einen geräumigen Einbauschrank. Von hier aus gelangen Sie in den hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Der optisch abgetrennte Schlafbereich sorgt für eine klare Struktur und bietet zugleich eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Das moderne, großzügig geschnittene Duschbad mit Tageslicht rundet dieses attraktive Immobilienangebot harmonisch ab.

Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel in die hauseigene Tiefgarage, die einen Stellplatz für Ihr Fahrrad sowie einen eigenen Kellerraum für Sie bereit hält.

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 realisiert. Die Kombination aus Photovoltaikanlage und Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Versorgung und reduziert langfristig die Betriebskosten.

Diese zukunftsorientierte Energiekonzeption erfüllt aktuelle Anforderungen an Nachhaltigkeit und bietet gleichzeitig wirtschaftliche Vorteile - ein entscheidender Faktor für Investoren wie für Selbstnutzer.

Sonstiges Dieses Neubauprojekt vereint moderne Architektur, neueste Energietechnik und eine erstklassige Lage in Münster zu einem überzeugenden Gesamtkonzept. Die durchdachte Planung, die nachhaltige Bauweise und die hohe Standortqualität schaffen sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Perspektive mit langfristigem Potenzial.

Der Leitsatz "Gut ist nicht gut, wenn man besseres erwarten kann" ist als Fundament unserer Tätigkeit fest in der Unternehmensphilosophie verankert.

Unser Ziel ist es, Sie nicht nur zufriedenzustellen, sondern zu begeistern. Von der Planung über die fachgerechte Ausführung bis zur Schlüsselübergabe bieten wir von HOMANN exclusives wohnen höchste Qualität. Werterhalt sowie Wohlfühlen sind somit vorprogrammiert.

Kaufpreisaufschlüsselung:
Haus: 289.950,00 €
Tiefgarage:
1x Fahrradabstellplatz: 2.500,00 € inkl. 1x Stromanschluss
1x Fahrradabstellplatz außen: 2.500,00 €
Gesamtkosten: 294.950,00 €

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse und Baubeschreibung zur Verfügung und begleiten Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrer Entscheidung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.79, Distanz zur Autobahn: 5.06, Distanz zum Bus: 0.18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.75