Ladenfläche zum Kauf

270000 €270.000 €

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Wien (1160)

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Das Souterrain befindet sich in einem sanierten Altbauhaus und bietet einen direkten Zugang von der Straße, sowie eine Aufschließung mit dem Lift über das Stiegenhaus. 

 

Im vorderen, natürlich belichteten, Bereich befindet sich ein großer Raum mit ca. 71m². Dahinter befindet sich eine Küche und Nassräume. Zusätzlich befinden sich im hinteren Trakt Lagermöglichkeiten.

 

2019 wurde das Souterrain umfassend saniert:

* neue Heizung, inkl. Fußboden- und Wandheizung (bis 1m Höhe)
* Einbau einer modernen Küchenzeile
* neuer Boden (versiegelter Beton)
* Wände & Gewölbe wurden fachgerecht saniert
* neue Fenster und Türen
* neue Sanitärbereiche
* u.v.m.

 

 

Kaufpreis € 270.000,--

Betriebskosten netto € 335,81

Betriebskosten Aufzug netto € 60,27

rep. Rücklage € 95,00

 

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 172,21 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, modernisiert: 2019 Sonstiges: Kabelkanäle