Haus zum Kauf450000 €450.000 €3.750 €/m²5 Zimmer • 120 m² • 1 m² Grundstück
450000 €450.000 €
3.750 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 1 m² Grundstück
Kreta, Armeni: Moderne Villa mit 3 Schlafzimmern, privatem Pool und Bergblick
Eine neu erbaute Villa mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern in Armeni bietet modernes Design, Energieeffizienzklasse A und einen herrlichen Blick auf die Berge und die umliegende Landschaft. Mit privatem Pool, großzügigen Balkonen und hochwertiger Bauweise ist sie das ideale Zuhause, Feriendomizil oder Anlageobjekt - nur wenige Minuten vom Strand von Kalyves entfernt.
Diese stilvolle, neu erbaute Maisonette-Wohnung liegt an einem Hang im begehrten Dorf Armeni und vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und einen wunderschönen Panoramablick über die umliegende Landschaft und die Berge. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, sich ein hochwertiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Apokoronas zu sichern.
Die Immobilie bietet 120 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche auf zwei Ebenen und wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität geschaffen. Helle, offene Räume, große Fenster und geräumige Balkone lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen ungestörten Blick ins Grüne.
Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit fließendem Übergang zum Außenbereich und dem privaten Pool. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein zweiter Wohnbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick über die Landschaft und die Berge. Dank dieser flexiblen Raumaufteilung ist das Anwesen ideal für Familien, Gäste oder alle, die ein luxuriöses Ferienhaus mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen.
Draußen bietet der private, 5 x 3 Meter große Swimmingpool den perfekten Rahmen, um das mediterrane Klima zu genießen. Der angelegte Garten sorgt für Privatsphäre und einen attraktiven Außenbereich. Ein großer Balkon, ein privater Parkplatz und ein 10 m² großer, separater Abstellraum erhöhen die Funktionalität des Hauses zusätzlich.
Das Haus wurde nach modernen, energieeffizienten Standards gebaut und verfügt über die Energieklasse A, Wärmedämmung, eine thermisch gedämmte Fassade und fünf Klimaanlagen, die ganzjährigen Komfort und niedrige Betriebskosten gewährleisten.
Nur 300 Meter vom Dorfladen, 3 km vom Sandstrand von Kalyves und in unmittelbarer Nähe zu Chania und dem Flughafen gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus dörflichem Leben, Komfort und modernem Luxus.
Ob Sie einen festen Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Kapitalanlage suchen - diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet Stil, Komfort und langfristigen Wert in bester Lage in Apokoronas.
Hauptmerkmale:
Wohnfläche: 120 m²
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 Wohnzimmer
Offene Küche mit Essbereich
Privater Swimmingpool (5 m x 3 m)
Großer Balkon mit Berg- und Landschaftsblick
Energieeffizienzklasse A
Wärmedämmung und Wärmedämmfassade
5 Klimaanlagen
Privater Parkplatz
10 m² großer Abstellraum
Gepflegter Garten
Fertigstellung voraussichtlich August 2026
300 m zu den Annehmlichkeiten des Dorfes
3 km zum Strand von Kalyves
Diese stilvolle, neu erbaute Maisonette-Wohnung liegt an einem Hang im begehrten Dorf Armeni und vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und einen wunderschönen Panoramablick über die umliegende Landschaft und die Berge. Die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant. Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, sich ein hochwertiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Apokoronas zu sichern.
Die Immobilie bietet 120 m² durchdacht gestaltete Wohnfläche auf zwei Ebenen und wurde mit Blick auf Komfort und Funktionalität geschaffen. Helle, offene Räume, große Fenster und geräumige Balkone lassen viel Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen ungestörten Blick ins Grüne.
Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit fließendem Übergang zum Außenbereich und dem privaten Pool. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Hauptschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie ein zweiter Wohnbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick über die Landschaft und die Berge. Dank dieser flexiblen Raumaufteilung ist das Anwesen ideal für Familien, Gäste oder alle, die ein luxuriöses Ferienhaus mit hervorragendem Vermietungspotenzial suchen.
Draußen bietet der private, 5 x 3 Meter große Swimmingpool den perfekten Rahmen, um das mediterrane Klima zu genießen. Der angelegte Garten sorgt für Privatsphäre und einen attraktiven Außenbereich. Ein großer Balkon, ein privater Parkplatz und ein 10 m² großer, separater Abstellraum erhöhen die Funktionalität des Hauses zusätzlich.
Das Haus wurde nach modernen, energieeffizienten Standards gebaut und verfügt über die Energieklasse A, Wärmedämmung, eine thermisch gedämmte Fassade und fünf Klimaanlagen, die ganzjährigen Komfort und niedrige Betriebskosten gewährleisten.
Nur 300 Meter vom Dorfladen, 3 km vom Sandstrand von Kalyves und in unmittelbarer Nähe zu Chania und dem Flughafen gelegen, bietet diese Immobilie die perfekte Balance aus dörflichem Leben, Komfort und modernem Luxus.
Ob Sie einen festen Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Kapitalanlage suchen - diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet Stil, Komfort und langfristigen Wert in bester Lage in Apokoronas.
Hauptmerkmale:
Wohnfläche: 120 m²
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 Wohnzimmer
Offene Küche mit Essbereich
Privater Swimmingpool (5 m x 3 m)
Großer Balkon mit Berg- und Landschaftsblick
Energieeffizienzklasse A
Wärmedämmung und Wärmedämmfassade
5 Klimaanlagen
Privater Parkplatz
10 m² großer Abstellraum
Gepflegter Garten
Fertigstellung voraussichtlich August 2026
300 m zu den Annehmlichkeiten des Dorfes
3 km zum Strand von Kalyves
Merkmale
- 1 m² Grundstück
- 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Garten
- Fernblick
- voll klimatisiert
- Bodenbelag: Fliesen
- Swimmingpool
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Baujahr2026
- Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
3.750 €/m²
Provision für Käufer
3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Kreta, Armeni bei Chania (730 03)
?? Armeni - Ein wasserreiches Paradies unter Riesenplatanen (730 03)
Armeni ist eines der charmantesten Dörfer der Apokoronas-Region und bekannt für seine üppige Vegetation und seine kühlen, natürlichen Quellen. Während viele Orte auf Kreta im Sommer trocken wirken, bleibt Armeni dank des Flusses Kiliaris, der das Dorf durchquert, das ganze Jahr über tiefgrün. Wer durch den Ort spaziert, erlebt ein authentisches Stück Kreta, geprägt von landwirtschaftlicher Tradition und einer Ruhe, die nur vom Plätschern des Wassers unterbrochen wird.
?? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt im Herzen des Apokoronas, eingebettet in eine fruchtbare Ebene aus Avocado-, Orangen- und Olivenhainen. Die Geografie ist flach bis sanft hügelig und wird von den imposanten Weißen Bergen (Lefka Ori) im Süden eingerahmt. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Über gut ausgebaute Straßen ist man in nur wenigen Minuten auf der Nationalstraße (VOAK), was Armeni zu einem strategisch perfekten Standort zwischen der Stadt Chania und Rethymno macht.
?? Entfernungen & Verkehr
Chania Zentrum: 18,9 km | 23 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 24,9 km | 31 Min.
Rethymno Stadt: 41,5 km | 39 Min.
Nächster Badestrand (Kalives): 4,2 km | 7 Min.
Kastelli Airport: 124 km | 1 Std. 47 Min.
?? Quellen, Gastronomie & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Armeni wird maßgeblich durch das angenehme Mikroklima unter den gewaltigen, jahrhundertealten Platanen bestimmt, die das Dorfzentrum beschatten. Trotz seiner dörflichen Ruhe bietet der Ort eine exzellente Infrastruktur: Eine erstklassige Metzgerei mit lokalen Spezialitäten, eine traditionelle Bäckerei und zwei sehr bekannte Tavernen direkt an den Quellen sorgen für ein außergewöhnliches kulinarisches Niveau. Für umfassende Besorgungen und ärztliche Versorgung nutzt man das nur 7 Minuten entfernte Kalives oder die Stadt Chania.
?? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Armeni gilt als Geheimtipp für Käufer, die Authentizität und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer nahen Stadt verzichten zu wollen.
Hohe Authentizität: Der Ort hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt, was ihn besonders bei Individualisten und Naturliebhabern begehrt macht.
Beliebtes Segment: Das Angebot umfasst vor allem liebevoll restaurierte Natursteinhäuser und moderne Villen, die sich harmonisch in die grüne Landschaft einfügen.
Nachhaltigkeit: Die wasserreiche Umgebung garantiert auch in Zeiten des Klimawandels eine dauerhaft grüne und attraktive Wohnlage.
Stabile Nachfrage: Die Kombination aus kühlem Mikroklima im Sommer und der Nähe zu den beliebten Sandstränden von Kalives sorgt für eine hohe Wertstabilität und ein gutes Vermietungspotenzial.
https://youtu.be/UWENyMXfSKo?si=Aj4PQjmXRAcX4iyP
Armeni - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Armeni ist eines der charmantesten Dörfer der Apokoronas-Region und bekannt für seine üppige Vegetation und seine kühlen, natürlichen Quellen. Während viele Orte auf Kreta im Sommer trocken wirken, bleibt Armeni dank des Flusses Kiliaris, der das Dorf durchquert, das ganze Jahr über tiefgrün. Wer durch den Ort spaziert, erlebt ein authentisches Stück Kreta, geprägt von landwirtschaftlicher Tradition und einer Ruhe, die nur vom Plätschern des Wassers unterbrochen wird.
?? Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt im Herzen des Apokoronas, eingebettet in eine fruchtbare Ebene aus Avocado-, Orangen- und Olivenhainen. Die Geografie ist flach bis sanft hügelig und wird von den imposanten Weißen Bergen (Lefka Ori) im Süden eingerahmt. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Über gut ausgebaute Straßen ist man in nur wenigen Minuten auf der Nationalstraße (VOAK), was Armeni zu einem strategisch perfekten Standort zwischen der Stadt Chania und Rethymno macht.
?? Entfernungen & Verkehr
Chania Zentrum: 18,9 km | 23 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 24,9 km | 31 Min.
Rethymno Stadt: 41,5 km | 39 Min.
Nächster Badestrand (Kalives): 4,2 km | 7 Min.
Kastelli Airport: 124 km | 1 Std. 47 Min.
?? Quellen, Gastronomie & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Armeni wird maßgeblich durch das angenehme Mikroklima unter den gewaltigen, jahrhundertealten Platanen bestimmt, die das Dorfzentrum beschatten. Trotz seiner dörflichen Ruhe bietet der Ort eine exzellente Infrastruktur: Eine erstklassige Metzgerei mit lokalen Spezialitäten, eine traditionelle Bäckerei und zwei sehr bekannte Tavernen direkt an den Quellen sorgen für ein außergewöhnliches kulinarisches Niveau. Für umfassende Besorgungen und ärztliche Versorgung nutzt man das nur 7 Minuten entfernte Kalives oder die Stadt Chania.
?? Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Armeni gilt als Geheimtipp für Käufer, die Authentizität und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer nahen Stadt verzichten zu wollen.
Hohe Authentizität: Der Ort hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt, was ihn besonders bei Individualisten und Naturliebhabern begehrt macht.
Beliebtes Segment: Das Angebot umfasst vor allem liebevoll restaurierte Natursteinhäuser und moderne Villen, die sich harmonisch in die grüne Landschaft einfügen.
Nachhaltigkeit: Die wasserreiche Umgebung garantiert auch in Zeiten des Klimawandels eine dauerhaft grüne und attraktive Wohnlage.
Stabile Nachfrage: Die Kombination aus kühlem Mikroklima im Sommer und der Nähe zu den beliebten Sandstränden von Kalives sorgt für eine hohe Wertstabilität und ein gutes Vermietungspotenzial.
https://youtu.be/UWENyMXfSKo?si=Aj4PQjmXRAcX4iyP
Armeni - Chania - Kreta von oben - 4K Drohnenvideo
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Chania, 2 Etagen
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.
Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.
Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Chania, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
Kokkino Chorio 1, 730 08 Kokkino Chorio
6 Jahre Partnerschaft
Herr Oskar Josef SchmidbauerDein Kontakt
Online-ID: 2638YFQZFJ4A
Referenznummer: A-2409781
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