Mehrfamilienhaus zum Kauf
277000 €
1.365 €/m²
9 Zimmer • 203 m² • 768 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Zweifamilienhaus mit Ausblick in Hagen - Uthlede

Zweifamilienhaus BJ. 1992 auf einem ca. 768 m² großem Grundstück in Hagen, Ortsteil Uthlede. Die Immobilie teilt sich derzeit wie folgt auf: Erdgeschoss: Windfang / Treppenhaus, Flur, Wohnzimmer, HWR mit Aussentür, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, WC, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Abstellraum. Wohnfläche Erdgeschoss: 122 m² Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, Badezimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Schlafzimmer. Wohnfläche Dachgeschoss: 81,5 m² Spitzboden: Lagerfläche, keine Stehhöhe. Garage: für 1-2 PKW, Innenmaß 3,7 m x 8,2 m, zusätzliche Aussentür. Vor der Garage gibt es Parkmöglichkeiten für 2-3 weitere PKW. Garten: Pflegeleichter Garten mit südlicher Ausrichtung und Blick auf Felder und Wiesen.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
768 m² Grundstück
Einbauküche
2 Badezimmer
3 WCs
Kein Keller
Garten
Garage

Massive Bauweise in hochdämmenden Porenbetonstein (Aussenwand), Innenwände in Kalksandstein und Porenbetonstein. Betondecke, Dachschrägen und oberste Geschossdecke gedämmt. Das Dach ist mit Betondachziegeln belegt. Fenster in Kunststoff & Holz mit Isolierverglasung. Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden. Moderne Buderus Gaszentralheizung (Flüssiggas, Gasanschluss liegt in der Strasse) mit Warmwassseraufbereitung. Die Versorgungsleitungen von Strom und Wasser sind getrennt. Es gibt entsprechende Zähler für die beiden Wohnungen. Erneuerungen der letzten Jahre: 2008 Rollläden im EG nachgerüstet 2014 Kläranlage modernisiert 2016 Einige Fenster getauscht 2022 Küche renoviert, neue Leitungen und neue Einbauküche 2023 Heizung erneuert inkl. Ausdehnungsgefäß und Warmwasserspeicher Das Objekt weißt normalen Renovierungsbedarf auf wie folgt: - Austausch einiger Fenster - Malerarbeiten aussen wie innen - Erneuerung von Fussbodenbelägen - je nach Anspruch evtl. Erneuerung der Bäder

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

277000 €

1.364,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

306.279 €1

Kaufpreis

277.000 €

Kaufnebenkosten

29.279 €

Notarkosten (1,5%)

4.155 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.385 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uthlede, Hagen im Bremischen (27628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in ruhiger Lage von Uthlede in einer kleinen Seitenstrasse. Aus dem Garten bietet sich ein schöner Blick auf Wiesen und Felder. Ca. 3 km bis zur Autobahn 27 Anschlusstelle Uthlede, von dort aus sind Bremen in ca. 25 Autominuten und Bremerhaven in ca. 15 Autominuten erreichbar. Uthlede gehört zur Gemeinde Hagen. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Der Nebenort Hagen ist innerhalb von 5 Autominuten schnell erreicht. Hier sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Kindergärten und Schulen vorhanden.

Weitere Informationen

Ideales Haus für die große Familie, 2 Generationen oder als Kapitalanlage zur Vermietung von 2 Wohnungen. Der Garten lässt Potential erkennen und bietet einen herllichen Weitblick. Die Immobilie befindet sich seit 1996 in zweiter Hand und wird aus Altergründen veräußert. Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt in Kürze vor. Es wird bei schriftlichen Anfragen um eine kurze Vorstellung unter Angabe Ihrer Kontaktdaten gebeten sowie ggfls. um die Info ob eine Finanzierung bzw. Sicherheiten vorliegen. Käufer-Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilien-Kontor-Nord

Dachsweg 3, 27628 Hagen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nils SiebelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2638Z22AGPGE

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Mehrfamilienhaus zum Kauf277000 €277.000 €1.365 €/m²9 Zimmer • 203 m² • 768 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026Uthlede, Hagen im Bremischen (27628)AnrufenKontaktieren