Ihr neues Zuhause in Rastede/Südbäke - Ein Ort voller Möglichkeiten!
Willkommen in dieser vielseitigen Immobilie, die Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 154 m² bietet, sondern auch ein Grundstück von ca. 1074 m², das Raum für Ihre individuellen Ideen und Träume lässt. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die den ländlichen Charme schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten. Die solide Bausubstanz dieser Immobilie verspricht Ihnen ein stabiles Fundament für Ihre Zukunft. Obwohl einige Bereiche modernisierungsbedürftig sind, sehen wir hier eine großartige Chance für kreative Köpfe. Die Räume bieten Ihnen viel Platz zum Entfalten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse mit Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Weitere Highlights sind die Garage, ein großer Hobbyraum und 5 Kellerräume, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch viel Platz für Ihre Hobby- und Freizeitaktivitäten. Die Lage in Rastede/Südbäke ist einfach traumhaft: Hier leben Sie schön ländlich und profitieren von einer ruhigen Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Paradies! Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.074 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.285,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleibrok, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Südbäke ist ein ländlicher Ortsteil der Gemeinde Rastede, der durch seine ländliche Idylle und eine hohe Lebensqualität besticht. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung machen Südbäke zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist gut.
Die Umgebung von Südbäke lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radfahren oder Reiten - die Naturlandschaft rund um Südbäke, mit ihren weitläufigen Feldern und Wiesen, sorgt für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Gleichzeitig ist der Ort optimal an die Stadt Oldenburg angebunden, sodass auch städtisches Leben und kulturelle Angebote bequem erreicht werden können.
Südbäke vereint somit ländlichen Charme mit guter Erreichbarkeit urbaner Zentren und stellt damit einen idealen Wohnstandort für alle dar, die die Vorzüge der Natur schätzen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
