3 Zimmer • 85 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
780 €
3 Zimmer • 85 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Stellplatz in Regensburg-Keilberg – auch ideal als Büro geeignet
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Dreiparteienhauses aus dem Baujahr 1991, das in Massivbauweise erstellt ist.
Die Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit: Sie eignet sich sowohl ideal als klassische Wohnung für Paare oder kleine Familien als auch aufgrund der praktischen Aufteilung hervorragend für eine Nutzung als Büro.
Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche sowie der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. In den Wohnräumen ist ein moderner Laminatboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
36 Monate
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 28 m²)
- Schlafzimmer (ca. 19 m²)
- weiteres Zimmer (ca. 12 m² – ideal als Kinderzimmer oder Büro)
- separate Küche (ca. 5 m²)
- Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne (ca. 10 m²)
- zentraler Flur mit guter Erreichbarkeit aller Räume (ca. 9 m²)
- zusätzlicher Abstellraum (ca. 2 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
865 €
Kaltmiete
9,18 €/m²
780 €
Nebenkosten
85 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
2 Kaltmonatsmieten
Lage
Brandlberg-Keilberg, Regensburg (93055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Keilberg liegt im nördlichen Bereich von Regensburg und ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre, die sich ideal für Familien, Paare und Senioren eignet.
Der Keilberg ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Bundesstraße B299 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Regensburger Innenstadt sowie an die Autobahn A93, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. Mit regelmäßigen Busverbindungen gelangt man bequem in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen, Schulen und Freizeitangeboten. Im unweit gelegenen Gewerbepark, im Donaueinkaufszentrum und in dem nahegelegenen Stadtteil Regensburg-Brandlberg stehen umfangreiche Supermärkte und Fachgeschäfte, sowie Fachärzte zur Verfügung. Am Keilberg gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die eine gute Betreuung und Ausbildung für die Jüngsten gewährleisten. Weiterführende Schulen sind in der Nähe vorhanden und können mit dem Bus erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ideal für Singles, Rentner, Paare oder Ehepaare, mit max. einem Kind, mit stabilem Einkommen, die ein ruhiges und komfortables zuhause suchen. Zudem ist das Objekt ideal für eine Nutzung als Büro. Für Wohngemeinschaften sind die Vermieter- und Wohnungsbedingungen nicht geeignet. Laut Hausordnung sind keine Haustiere wie Hunde und Katzen erlaubt.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird zeitnah zur Verfügung gestellt.
Im Mietvertrag wird für die ersten 3 Jahren eine feste Laufzeit von 3 Jahren vereinbart. Nach diesem Zeitraum geht das Mietverhältnis unbefristet mit einer gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten weitergeführt.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Immobilien-Janele-Team freut sich über Ihre Anfrage und ist gerne für Ihre Fragen, weiteren Informationen, sowie eine unverbindliche und kostenfreie Besichtigung unter 0941 – 600 969-0 oder per E-Mail Immobilien@Janele.de für Sie erreichbar.
***Weitere aktuelle Kauf-/ Mietobjekte finden Sie unter www.Immobilien-Janele.de***
