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5.950 €
3 Zimmer  •  169 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zur Miete
5.950 €
3 Zimmer  •  169 m²  •  1. Geschoss

Zwischen Alster und Feenteich - Traumimmobilie in Bestlage

kleine Eigentümergemeinschaft, bestehend aus zwei Häusern, wirtschaftlich getrennt, moderne, klare Architektur, ca. 7.579 m² gärtnerisch anspruchsvolles, parkähnliches Grundstück, Bootsanleger zum Kanal angrenzend zum Feenteich, atemberaubender Blick auf die Außenalster, Westausrichtung mit traumhaften Sonnenuntergängen, Aufzug von der Tiefgarage direkt bis zu der Wohnung, Tiefgarage

Merkmale

  • 48 Monate
  • Nicht möbliert
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer
  • 2 WCs
  • Balkon
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
das stilvolle Entrée, welches einen harmonischen und einladenden Übergang zum weitläufigen Wohn-/ Essbereich schafft, überzeugt mit maßgefertigten Einbauschränken, die großzügigen Stauraum bieten, der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie und öffnet sich zum West-Balkon, von dem aus sich ein unvergleichlicher Blick auf die Außenalster genießen lässt, ein Ort zum Ankommen und Verweilen, die hochwertige Bulthaup-Einbauküche mit edlen Holzfronten und einer Arbeitsplatte aus Marmor verbindet Design und Funktionalität auf höchstem Niveau, ergänzt durch exklusive Geräte der Marken Miele und Gaggenau, welche selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden, das Schlafzimmer beeindruckt mit einer breiten Fensterfront zur Alster, die nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch den exklusiven Blick auf das Wasser ermöglicht; zusätzliche Einbauschränke schaffen zugleich weiteren Stauraum, ein weiteres, lichtdurchflutetes Zimmer bietet eine harmonische Atmosphäre und Raum für individuelle Nutzung – ob als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer, das exklusive Vollbad beeindruckt mit einer durchgehenden Marmorverkleidung und ist mit stilvollen Armaturen der Marke Dornbracht sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet, das geschmackvoll ausgeführte Gäste-WC ist mit edlen Marmorfliesen versehen und wird hier ebenfalls durch ausgewählte Dornbracht-Armaturen aufgewertet, zusätzlichen Komfort bietet ein separater Hauswirtschaftsraum mit Wasch-maschinenanschluss und weiteren Stauflächen, wodurch das vorhandene Raumangebot optimal abgerundet wird

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Warmmiete
6.542 €
Kaltmiete
35,21 €/m²
5.950 €
Nebenkosten
592 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
225 €
Kaution
3 Nettokaltmieten

Lage

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UhlenhorstHamburg (22085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Uhlenhorst gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs, direkt an der Außenalster gelegen, geprägt von stilvoller Architektur, ruhigen Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit besonderem Charme, die Nähe zum Wasser ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Kanutouren, Jogging oder entspannte Spaziergänge entlang der Alster, kleine Cafés, Boutiquen und Restaurants, die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, naturnah und zugleich zentral wohnen, der Hamburger Flughafen ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen

Weitere Informationen

Hinweis: Der Mietvertrag wird auf vier Jahre befristet.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Mittelweg 165, 20148 Hamburg
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Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Matthias BeugeDein Kontakt
Online-ID: 26396UQ2SU38
Referenznummer: DC-AAW6968
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