Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in traumhafter Lage von Loffeld
Diese charmante Fünf-Zimmer-Wohnung in Loffeld vereint großzügiges Wohnen mit einer idyllischen, naturnahen Lage und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein besonderes Zuhause bietet. Das im Jahr 1977 erbaute Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 115,20 m² überzeugt die Wohnung durch ihre Großzügigkeit und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Mittelpunkt des Wohnens ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und ein besonders angenehmes Wohngefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone, die beide einen wunderschönen Blick ins Grüne bieten und zum Entspannen einladen. Der zweite Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und macht es leicht, die ruhige, naturnahe Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während zwei weitere Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches separates Arbeitszimmer rundet das Raumangebot perfekt ab und eignet sich hervorragend für Homeoffice oder kreative Tätigkeiten. Die Küche ist funktional gestaltet und grenzt direkt an den Essbereich. Eine praktische Durchreiche verbindet beide Bereiche zusätzlich und sorgt für kurze Wege sowie ein offenes Wohngefühl. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, sodass der Mieter die Möglichkeit hat, die Küche ganz nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen individuell zu gestalten.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, während ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Die großzügige Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander und vermittelt bereits beim Eintreten ein angenehmes Raumgefühl.
Auch technisch und energetisch wurde die Immobilie kontinuierlich aufgewertet. Das Dach wurde 2016 energetisch saniert und die Dachgeschosswohnung im selben Jahr modernisiert. Ebenfalls im Jahr 2016 wurde die Ölheizung erneuert. Die dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2023 sorgen für eine hervorragende Wärmedämmung und ein ruhiges Wohnambiente. Eine vorhandene Enthärtungsanlage trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohnkomfort bei.
Zur Wohnung gehört eine eigene Garage sowie ein kleines Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Bei geöffnetem Fenster oder auf den Balkonen ist das sanfte Plätschern des Wassers hörbar, was eine besonders beruhigende und entspannende Wirkung hat und den Alltag angenehm entschleunigt. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung gewährleistet: Eine Busverbindung befindet sich direkt in Loffeld und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei und bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen. Ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt und langfristig wohlfühlen kann.
