4 Zimmer • 116 m² • 111 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
215000 €215.000 €
1.853 €/m²
4 Zimmer • 116 m² • 111 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Elze zur Eigennutzung oder Vermietung
Das angebotene Einfamilienhaus präsentiert sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem die Gas-Heizungsanlage, die Verrohrung, die Bäder, die Haustür, die Dämmung im Dachgeschoss sowie teilweise die Fenster erneuert. Die durchgeführten Maßnahmen tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort sowie zu einer nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie bei. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einem ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum bietet. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Verweilen ein. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bieten. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bausubstanz, die erfolgten Modernisierungen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen. Gleichzeitig eignet sich das Haus auch hervorragend als Kapitalanlage zur Vermietung und eröffnet attraktive Nutzungsperspektiven. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder in eine vielseitig nutzbare Immobilie zu investieren.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
111 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.853,45 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
236.500 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
21.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3%)
6.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elze (31008)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Elze liegt im südlichen Niedersachsen und gehört zum Landkreis Hildesheim. Sie befindet sich im idyllischen Leinebergland und verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer guten regionalen Anbindung. Elze zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld aus. Der tägliche Bedarf lässt sich bequem vor Ort decken: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Elze ansässig. Darüber hinaus bietet die Stadt ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur, die zu Spaziergängen, Rad- und Wandertouren einlädt. Verkehrstechnisch ist Elze gut angebunden. Über die Bundesstraßen B1 und B3 sind die Städte Hildesheim, Hannover und Alfeld zügig erreichbar. Zudem verfügt Elze über einen Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes profitieren. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, solider Infrastruktur und guter Anbindung macht Elze zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Das Highlight ist der Lage ist das nahegelegene Freibad und der anliegende Rast- und Skaterpark. Die Anlagen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen und bieten einen Mehrwert für Familien mit Kindern und Leuten die Spaß an Schwimmen und Natur haben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
