IMMOPARTNER - ERLENSTEGEN! ATTRAKTIVER BUNGALOW ZUR MODERNISIERUNG
In gefragter Wohnlage von Nürnberg-Erlenstegen befindet sich dieser Winkel-Bungalow aus dem Baujahr ca. 1959 mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Die ruhige Lage am Rand einer Grünfläche sowie die Nähe zu einem Park schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse verbinden den Wohnbereich mit dem geschützten Garten. Für Käufer, die Freude an Renovierung und individueller Gestaltung haben, bietet sich hier die Möglichkeit, ein Haus in gewachsener Umgebung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.
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Merkmale
Bezug: ab sofort
405 m² Grundstück
Badewanne
Keller
Terrasse
Garten
Waschraum
ALLGEMEINE INFORMATIONEN * Winkel-Bungalow in Nürnberg-Erlenstegen * Ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer * Grundstücksgröße ca. 405 m² * Baujahr ca. 1959 * ...
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
4.285,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
523.536 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
43.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlenstegen, Nürnberg / Erlenstegen (90491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Erlenstegen wohnen Sie dort, wo Nürnberg am grünsten, ruhigsten und begehrtesten ist - umgeben von stilvollen Villen, alten Bäumen und bester Infrastruktur. Ob Biomarkt, Eiscafé oder U-Bahn: Alles liegt nur wenige Minuten entfernt...
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
