*WG-geeignet* Schönes, helles 2-Zimmer-City-Apartment in Stuttgart-Ost nahe Parkanlage Villa Berg!
Zur Vermietung kommt ein sehr schönes und gepflegtes 2-Zimmer-City-Apartment. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1960 erbauten, 6-geschossigen Mehrfamilienhauses in sehr guter, urbaner Lage in Stuttgart-Ost in unmittelbarer Nähe zum SWR, dem unteren Schlossgarten und der Parkanlage Villa Berg.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre guten Lichtverhältnisse sowie einen tollen und funktionalen Grundriss. Insbesondere sind die hohen Decken hervorzuheben, welche ein loftartiges Wohngefühl vermitteln. Zur Verfügung stehen neben dem Eingangs-/Flurbereich, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie ein weiteres, geräumiges Schlafzimmer. Weiter verfügt die Wohnung über ein gepflegtes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und WC sowie eine Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss. Ebenso gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche und den Winterdienst.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:
. hohe Decken in der gesamten Wohnung . zwei geräumige Wohn- und Schlafräume . einheitlicher Fliesenboden/Granitboden in Küche, Flur und Badezimmer . Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer . gepflegtes, modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC . Küche mit vollständiger Einbauküche und Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine . Gas-Etagenheizung mit zentraler Warmwassererzeugung . doppelverglaste Kunststofffenster mit Schall-/Isolierverglasung und Rollläden . Kabel-TV-Anschluss vorhanden . 1 x Kellerraum . Hausmeisterservice (keine Kehrwoche / kein Winterdienst)
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~977,30 €
Kaltmiete
15,29 €/m²
780 €
Nebenkosten
80 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1560 €1.560 €
Lage
Ost, Stuttgart (70190)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Stuttgart-Ost.
Der "Untere Schlossgarten" sowie die Parkanlage "Villa Berg" befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und zum Joggen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Die U-Bahn (Metzstraße) ist fußläufig in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 80,- EURO ist auf eine Person ausgelegt und deckt außer Strom und Gas sämtliche verbrauchsabhängigen sowie verbrauchsunabhängigen Nebenkosten ab. Bei einer Nutzung als 2-Personenhaushalt erhöhen sich die Nebenkosten um 40,- €. Für Strom und Gas sind separate Energielieferverträge abzuschließen.
Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Sehr gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie. Bei Fragen hierzu sprechen Sie uns an.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
