Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück und interessantem Entwicklungspotenzial für Investoren. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine Praxis im Erdgeschoss und bietet damit eine Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Gesamtfläche der Wohnungen und der Praxis beträgt ca. 290 m². Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen im Keller. Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen betragen insgesamt ca. 2.300 € Kaltmiete. Eine der Wohnungen wird frei und bietet somit zusätzliche Möglichkeiten zur Neuvermietung oder individuellen Nutzung. Zum Angebot gehört außerdem ein zusätzliches Baugrundstück mit ca. 614 m², das weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet, wodurch sowohl Wohn- als auch gewerbliche Nutzung grundsätzlich möglich ist. Die Kombination aus bestehender Immobilie, laufenden Mieteinnahmen und zusätzlichem Baugrundstück macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1.273 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
995000 €995.000 €
3.431,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.064.650 €1
Kaufpreis
995.000 €
Kaufnebenkosten
69.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchhuchting, Bremen (28259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting in zentraler Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Bremer Innenstadt. Das zum Angebot gehörende Baugrundstück mit ca. 614 m² befindet sich in zweiter Reihe auf dem Grundstück und bietet zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten. Die Lage eignet sich sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzung und ist daher besonders interessant für Investoren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 1 Etagen, modernisiert
