Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit großem Garten in idyllischer Lage
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Oberheinriet liegt in einer ruhigen Sackgasse und punktet mit einer klar strukturierten Raumaufteilung sowie vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die beiden Hauptetagen (EG und OG) sind identisch geschnitten und eignen sich sowohl für Praxis- oder Büroräume als auch für komfortables Wohnen in zwei eigenständigen Wohnungen. Helle Wohnbereiche, geräumige Schlafzimmer und mehrere Balkone sowie eine Terrasse schaffen ein angenehmes Ambiente. Pro Etage stehen zudem jeweils ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Im Dachgeschoss empfängt Sie ein offener Wohnbereich mit zusätzlichem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss) sowie einer Abstellkammer. Das Untergeschoss überzeugt mit mehreren beheizten Kellerräumen, einem Hobbyraum sowie Heiz- und Waschraum – ideal für Stauraum und funktionale Nutzung. Der weitläufige Garten lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Zwei Garagenstellplätze und sechs Außenstellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot.
Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienanwesen oder interessante Kapitalanlage – diese Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und lichtdurchflutete Räume.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4 Geschosse
627 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
2.437,83 €/m²
Provision für Käufer
Unser Nachweis und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf zzgl. 3,57% Provision (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
713.176 €1
Kaufpreis
645.000 €
Kaufnebenkosten
68.176 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.026 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberheinriet, Untergruppenbach (74199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oberheinriet ist ein verträumter Ortsteil von Untergruppenbach mit rund 708 Einwohnern. Die Lage ist malerisch: das Dorf ruht auf etwa 289 Metern Höhe, umgeben von bewaldeten Hügeln und erlesenen Weinbergen – eine Landschaft, die Entspannung und Weitblick verspricht. Wander- und Radtouren rundherum laden ein, die Natur im Heilbronner Land in ihrer ganzen Harmonie zu genießen
Weitere Informationen
Rechtshinweis
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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
