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435.709 €
4 Zimmer  •  143 m²  •  556 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
435709 €
3.047 €/m²
4 Zimmer  •  143 m²  •  556 m² Grundstück

Individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Wohntraum mit allkauf Dienstleistungspaket Free Time

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Dortmund, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses großzügige Haus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 143 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Das 556 m² große Grundstück schafft eine behagliche Umgebung, ideal für Familien mit Kindern oder für entspannte Stunden im Freien. Mit zwei Etagen, drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Das gehobene Ausstattungsniveau sorgt für ein luxuriöses Wohnambiente, das Sie begeistern wird.

Das Projekt- und Baukonzept von allkauf berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche, sodass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Die flexible Grundrissplanung erlaubt es Ihnen, jeden Raum optimal zu nutzen und Ihr persönliches Wohngefühl zu schaffen. Dabei profitieren Sie von der hohen Qualität und der nachhaltigen Holzrahmenbauweise, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart steht für umweltbewusstes Heizen mit niedrigen Betriebskosten und entspricht dem KfW55-Standard, der für hohe Energieeffizienz und moderne Gebäudetechnik garantiert.

Merkmale

  • 556 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
435709 €
3.046,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
488.300 €1
Kaufpreis
435.709 €
Notarkosten (1,5%)
6.536 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.321 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.555 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.179 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HördeDortmund (44263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder in das Umland gelangen. Dortmund bietet zudem zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 75.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 263AXNF5ZK8N
Referenznummer: 4283-260512-HO5-FT-75-40-24
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