Helle Dachgeschosswohnung mit Terrasse in der Nähe des Boxhagener Platzes
Dieses gut erhaltene Gebäude aus der Zeit um 1910 wurde 2006 umfassend renoviert. Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die ihren ursprünglichen Charme mit Merkmalen wie hohen Decken und dekorativen Stuckelementen bewahren.
Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen, einschließlich eines ausgebauten Dachgeschosses. Es wurde 1996 in einzelne Wohnungen aufgeteilt, wobei der Dachraum 1998 zu vier Penthouse-Einheiten ausgebaut wurde. Ein großzügiger Innenhof sorgt für natürliches Licht, frische Luft und Ausblicke ins Grüne und bietet einen Rückzugsort in dieser pulsierenden Stadt.
Merkmale
Dachgeschoss, 5. Geschoss
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
6.237,47 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
3.57% inkl. Mwst zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.809 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshain, Berlin (10245)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedrichshain entwickelt sich schnell zu einer der angesagtesten Gegenden Berlins und ist Sitz zahlreicher Design- und Medienunternehmen, darunter MTV Central Europe und Universal Studio's Europe. Er ist bekannt für seine vielen Bars, Clubs, Kneipen und Cafés, die sich in und um die Simon-Dach-Straße und den Boxhagener Platz konzentrieren. Die steigende Popularität von Friedrichshain und die Verbesserungen in der Umgebung spiegeln das Vertrauen in diesen Bezirk wider und ebnen den Weg für eine groß angelegte Kapitalaufwertung. Mit schnellen und häufigen Verkehrsverbindungen, von Bäumen gesäumten Alleen, beliebten Schulen, sozialem Leben und Annehmlichkeiten gibt es eine steigende Nachfrage nach Mietobjekten wie der Simon-Dach-Straße unter Berlins wachsenden jungen Berufsschichten. Das Objekt befindet sich im ruhigen Wohnteil der Straße, wobei das öffentliche Verkehrsnetz und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 41,78 m², vermietbare Fläche: 39,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,72 m², 5 Etagen
