Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

500000 €500.000 €

1.059 €/m²

5 Zimmer  •  472 m²

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Waidhofen an der Ybbs (3340)

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus in 3340 Waidhofen an der Ybbs verbindet Leben und Arbeiten auf einzigartige Weise. Ideal für Betreiber eines Pubs, Unternehmer oder Investoren mit Blick für mehrere Einnahmequellen. Oben: helle 5-Zimmer-Wohnung (150 m²) plus ausbaubares Dachgeschoss (ca. 100 m², 3 Zimmer, 19 m² Terrasse; Installationen und Estrich fertig verlegt). Unten: betriebsbereites Pub (207 m²) mit Gastraum, Gewölbe- und Weinkeller sowie Spielraum ( Billard, Poker, Dart, uvm...). Schanigarten möglich.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Ausbaubare Dachgeschosswohnung alle Installationen + Estrich fertig m. 3 Zimmer,100m² Wohnfläche und 19m² Terrasse

- Etagenwohnung mit 5 Zimmer und 150m² Wohnfläche

- Betriebsbereites Pub mit 207m² Nutzfläche

- Attraktive Kombination aus Gewerbe + Wohnen

- Interessant für Investoren oder Betreiber

- Gastraum, Gewölbekeller, Weinkeller und Spielraum, Billard, Dart, Poker, ...

- Attraktives Geschäftslokal mit viel Entfaltungsmöglichkeit

- Möglichkeit mit Schanigarten

- Verschiedene Einnahmemöglichkeiten

- und, und, und...


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*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***

Stichworte Wohnfläche: 280,00 m², Nutzfläche: 472,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m²