Die zum Verkauf stehende Erdgeschoss-Gewerbeeinheit verfügt über eine breite, bodentiefe Schaufensterfront und liegt in einer stark frequentierten Einkaufszeile. Die Fläche ist ebenerdig erreichbar und dadurch kundenfreundlich sowie barrierearm. Die zuletzt als Fahrradgeschäft genutzte Einheit eignet sich ohne großen Aufwand für zahlreiche Nutzungskonzepte.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem großzügigen, offenen Verkaufs- und Präsentationsbereich. Ergänzt wird dieser durch eine funktionale Nebenfläche, die als Lager, Backoffice oder Personalraum genutzt werden kann. Ein rückwärtiger Zugang ermöglicht die bequeme Anlieferung. Der Innenausbau umfasst einen robusten Fliesenboden, Deckenbeleuchtung sowie eine reguläre Heizungsversorgung. Ausreichend Stromanschlüsse sind vorhanden.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 215 m². Davon entfallen ca. 198 m² auf die Verkaufsfläche und ca. 17 m² auf Neben- und Lagerflächen.
Die Fläche ist vielseitig nutzbar - ideal für Einzelhandel (z. B. Mode, Technik, Fahrräder/Nahversorgung) sowie für Dienstleistungen wie Beratung, Kosmetik/Barber, Reparatur- oder Paketshop. Auch Showroom, Studio, Fitness/Physio oder Schulungsräume sind möglich.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf!
Merkmale
Bezug: Kurzfristig
Erdgeschoss
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
- große Fensterfront für Werbemöglichkeiten - Sanitäranlage - Fliesenboden - Deckenbeleuchtung - ein separater Raum - Parkplätze direkt vor der Ladenfläche - separater Eingang von hinten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
397.313 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
22.313 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
22.313 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brinkum, Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Der Gemeindeteil Brinkum grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine gute Anbindung an die A1 sowie eine optimale Infrastruktur. Mit rund 10.400 Einwohnern hat Brinkum die höchste Bevölkerungsdichte der Gemeinde Stuhr. Das Ladenlokal befindet sich in einem bekannten Einkaufszentrum, direkt an einer gut frequentierten Hauptstraße gelegen.
Das Objekt befindet sich zentral in einer belebten Verkaufszeile mit vielfältigem Branchenmix. Die hervorragende Sichtbarkeit zur Straße sorgt für eine hohe Werbewirkung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Kurzzeitparkplätze stehen direkt vor dem Haus sowie im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 128.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Einheit ist ab sofort frei!
Die jährliche Grundsteuer 2025 beträgt 523,08 €.
SCHON GEWUSST...?
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Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Stichworte
Gesamtfläche: 215,73 m², Bundesland: Niedersachsen
