Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

5 Zimmer  •  104 m²  •  2. Geschoss

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Jahnstraße 20, Bregenz (6900)

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+ In der Fußgängerzone
+ Alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
+ Gute Anbindung an den ÖPNV
+ Helle, großzügige Zimmer
+ Zwei Balkone
+ Kellerraum
+ Dachbodenabteil
+ Vermietet bis zum 28.02.2027


Zentraler kann Wohnen kaum sein: Diese großzügige, helle 5-Zimmer-Wohnung mit rund 104 m² liegt direkt in der Bregenzer Fußgängerzone und eröffnet Ihnen ein Lebensgefühl zwischen Stadt, See und Kultur. Zwei Balkone bieten Ihnen die Möglichkeit, den Tag aktiv zu gestalten - genießen Sie die Morgensonne beim ersten Kaffee und lassen Sie den Abend entspannt in der warmen Abendsonne ausklingen. Praktischer Stauraum ist durch einen Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil vorhanden.

Die Nähe zum Bodensee macht spontane Auszeiten am Wasser jederzeit möglich. Gleichzeitig befinden sich kulturelle Einrichtungen wie das Festspielhaus, das Landestheater und das Kunstmuseum praktisch vor Ihrer Haustür. Wer Bewegung in der Natur sucht, erreicht den Pfänder in kurzer Zeit und genießt dort beeindruckende Ausblicke. Diese Wohnung spricht Menschen an, die zentrale Lage, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und ein lebendiges Umfeld bewusst schätzen.

Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Immobilie ist solide vermietet und bietet gesicherte Einnahmen bis zum 28.02.2027.

Sonstiges - 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- 0,75% pauschal für Vertragserrichtung, Beglaubigung, Treuhandschaft, Selbstberechnung der Grunderwerbsteuer zzgl. Barauslagen und Umsatzsteuer

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Kellerfläche: 8,42 m², Bundesland: Vorarlberg, Wohnungsnr.: W46