Wohnung zum Kauf
199000 €
2.843 €/m²
2 Zimmer • 70 m² • 4. Geschoss

Geräumige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Aachen

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Herzen von Aachen und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder junge Familien. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1967 erbaut wurde und insgesamt 19 Wohneinheiten umfasst.
Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 215 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Auch weitere 2 - 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 52 m², ca. 70 m² und ca. 74 m² stehen zum Verkauf in sanierten und unsanierten Zustand zu attraktiven Preisen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.842,86 €/m²

Hausgeld

215 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aachen (52066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Frankenberger Viertel gehört zu den beliebtesten und lebendigsten Wohngegenden der Stadt und zeichnet sich durch seinen besonderen Charme aus. Geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und moderner Urbanität, bietet dieses Viertel eine unverwechselbare Atmosphäre, die Wohnen, Kultur und Lebensqualität vereint.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der nahegelegene Frankenberger Park ist ein idyllischer Rückzugsort und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Die zentrale Lage des Viertels sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten und Schulen.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt, während Autobahnen und Hauptstraßen in wenigen Minuten erreichbar sind - perfekt für Pendler oder Wochenendausflüge.