Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.480 €/m²

7 Zimmer  •  202 m²  •  1.383 m² Grundstück

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Aurich-Oldendorf, Großefehn (26629)

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Kurzbeschreibung Modernisiertes Landhaus Objekt Dieses vollsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei stilvolle Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC.

Die Ausstattung des Hauses ist in einer modernen Qualität gehalten, wobei Fliesen- und Vinylböden für eine ansprechende und pflegeleichte Optik sorgen. Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse oder Dachterrasse, die beide zusätzliche Außenflächen und Entspannung bieten. Ein großes Carport eignet sich hier auch zur Unterstellung eines Wohnmobiles.

Das teilweise unterkellerte Haus, das zuletzt von 2024 bis 2026 umfassend modernisiert wurde, liegt in einer ruhigen Umgebung von Großefehn und präsentiert sich als idealer Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die kleine Einliegerwohnung ist ideal zum vermieten oder auch als Ferienwohnung. Hier hat man dann eine zusätzliche Einnahmequelle. Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Angebot selbst zu überzeugen!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 197.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Ich bedanke mich für Ihr Verständnis, dass nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen beantwortet werden können. ( Adresse, Telefonnummer, Email- Adresse)
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Bitte fordern Sie das ausführliches Exposé per Mail über die Funktion "Nachricht schreiben" oder" Anbieter kontaktieren" an.
Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmung etc. durch Anklicken in der Folgemail bestätigt haben, stellen ich Ihnen das Exposé sofort zum Download zur Verfügung.

Die Preise verstehen wir als Angebotspreise.
Sie dürfen also gerne NACH der Besichtigung ein Angebot unterbreiten.
Zum Schluss möchte ich noch erwähnen, das bei mehreren Kaufinteressenten es zu einem Bieterverfahren kommen kann.
Gerne bin ich Ihnen bei einer passenden Finanzierung über die Wüstenrot oder unseren 300 angegliederten Partnerbanken in ganz Deutschland behilflich. Auch arbeiten ich gerne mit Ihrer Hausbank zusammen.
Ich vergeben auch Termine am Wochenende.

Kleiner Tipp zum Schluss:
Werden Sie bei Kleinanzeigen "Follower" von mir, so dass Sie immer von neuen Immobilien per Mail informiert sind.
Speichern Sie auch gerne meine Telefonnummer ab. Vorankündigungen habe ich bereits bei WhatsApp oftmals im Status. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 4.33, Distanz zur Grundschule: 1.57, Distanz zur Realschule: 10.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.32, Distanz zum Gymnasium: 10.47, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 13.00