Ihr Rückzugsort am Bodensee - sonnige Terrasse & großes Potenzial
Diese charmante Wohnung in begehrter Lage am Bodensee bietet genau das, was viele suchen: einen Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen.
Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen einlädt und echtes Urlaubsgefühl vermittelt - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abend.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar. Gleichzeitig bietet sie Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung - ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Dank der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie sowohl als private Ferienwohnung, Wochenenddomizil oder auch als Kapitalanlage mit Perspektive.
Highlights: . begehrte Lage in Bodenseenähe . sonnige Terrasse mit Aufenthaltsqualität . sofort nutzbar . Entwicklungspotenzial durch Modernisierung . ideal als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz . Stellplatz separat verfügbar (12.000 €)
Eine seltene Gelegenheit, sich einen eigenen Platz am Bodensee zu sichern - mit Charme, Potenzial und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Bemerkungen: Glasfaser-Internetanschluss bis in die Wohnung (FTTH)
Hinweis: Einige der dargestellten Bilder zeigen visualisierte Einrichtungsvorschläge bzw. eine mögliche Modernisierung, um das Potenzial der Wohnung zu veranschaulichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.472,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
12000 €12.000 €
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
212.930 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
13.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bodman, Bodman-Ludwigshafen (78351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Bodman, in unmittelbarer Nähe zum See, in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Das charmante Strandbad sowie der Yachthafen und das Naturschutzgebiet liegen nur wenige Schritte entfernt und laden zum Baden, Sonnen, Wandern oder Segeln ein. Auch das Zentrum von Bodman mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.
Bodman gilt als Geheimtipp am Bodensee: ein Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit einem modernen, hochwertigen Lebensgefühl verbindet. Besonders die neu gestaltete Uferpromenade mit dem attraktiven Hafen sorgt für eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität und macht den Ort zu einem echten Juwel.
Die Freizeitmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Schwimmen, Segeln, Radfahren oder Wandern in der umliegenden Natur hier kommt jeder auf seine Kosten. Auch kulinarisch hat Bodman viel zu bieten: von gemütlichen Gaststätten bis hin zu gehobener Küche.
Dank der guten Anbindung über die Autobahn ist Bodman zudem leicht erreichbar und dennoch fernab vom Trubel der größeren Touristenorte gelegen. Wer ein entspanntes, naturnahes Wohnen in Seenähe mit einem hohen Freizeitwert sucht, findet hier die perfekte Kombination. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
