Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

6500000 €6.500.000 €

6.989 €/m²

28 Zimmer  •  930 m²  •  1.795 m² Grundstück

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Stahmelnerstr. 107, Lützschena-Stahmeln, Leipzig (04159)

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Wohnen, wo andere zur Ruhe kommen - Exklusive Wasserresidenz an der Weißen Elster

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen Ihre bodentiefen Flügeltüren, atmen frische Luft ein und blicken direkt auf das ruhige Wasser der Weißen Elster - umgeben von Natur, Stille und absoluter Privatsphäre.

Genau dieses Lebensgefühl erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen, streng limitierten Wohnanlage mit nur 8 exklusiven Einheiten auf einem ca. 1790 m² großen, parkähnlichen Grundstück.
Hier wohnen Sie nicht einfach - Sie residieren, auch Barrierefrei mit Aufzug

Der direkte Zugang zum Wasser mit eigenem Steg macht diese Immobilie zu einer absoluten Rarität.
Das gegenüberliegende Ufer bleibt dauerhaft unbebaut - Ihr Blick ins Grüne ist unverbaubar. Wahrscheinlich für immer, da es Naturschutzgebiet ist.

Die abgeschlossene Anlage bietet Ihnen:
-privaten Wasserzugang mit Steg
-stilvollen Pavillon für entspannte Stunden
-eigenen Grillbereich für besondere Abende
-großzügige Grünflächen nur für Bewohner
-diskrete Privatsphäre durch abgeschlossene Zufahrt
-Zusätzlich eröffnet sich perspektivisch weiteres Potenzial durch mögliche Erweiterungsbebauung (genehmigungsabhängig) - eine seltene Chance für vorausschauende Investoren.

Architektur, die Raum zum Leben gibt
-Die großzügigen 3- und 4-Raumwohnungen überzeugen durch perfekte Proportionen, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohngefühl.
-Repräsentative Wohnbereiche mit bodentiefen Doppelflügel-Sprossenfenstern
-Nahtloser Übergang zur weitläufigen Terrasse über die gesamte Wohnungsbreite
-Stilvolle Balustraden im mediterranen Design
Hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Ausstattung für höchste Ansprüche
-Jedes Detail dieser Immobilie wurde mit dem Anspruch gewählt, Komfort, Ästhetik und Wertigkeit zu vereinen:

? Fußbodenheizung in allen Räumen - unsichtbarer Luxus, spürbarer Komfort
? Edle Natursteinböden (Granit), kombiniert mit hochwertigen Fliesen und Parkettlaminat
? Elegante Weißlack-Ornamentbogentüren als stilprägendes Designelement

Wellnessbad der Extraklasse:
-Whirlpool-Badewanne fast in jeder Wohnung
-Großzügige Glasdusche
-Doppelwaschtische
-Bidet
-Handtuchheizkörper
-Granitverkleidete Wände mit edlen Bordüren
-Große Spiegel- und Lichtflächen
-bis zu 2 Fenster für Tageslicht
-Gäste-WC im gleichen hochwertigen Stil vollendet das Gesamtbild.

Technik, die Komfort und Effizienz vereint
-Die moderne Gas-Brennwert-Zentralheizung in Kombination mit Niedertemperatur-Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz.

Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen
Diese Immobilie ist mehr als nur Wohnraum.
-Sie ist ein Rückzugsort.
-Ein Statussymbol.
-Eine Investition in Lebensqualität.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Alle Angaben ohne Gewähr, ideal haben Sie einen Kapitalnachweis, können nachweisen, dass Sie die Bonität für diesen Kaufpreis haben. Der Verkauf wird ohne Maklerprovision direkt vom Eigentümer seit 2005 angeboten.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 1.070,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen