5 Zimmer • 136,4 m² • 238,6 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf
439000 €439.000 €
3.219 €/m²
5 Zimmer • 136,4 m² • 238,6 m² Grundstück • frei ab sofort
** WOHNLAGE der EXTRAKLASSE ** idyllisch am Waldrand gelegenes großzügiges RMH direkt zum Bezug **
* IDYLLISCH Wohnen - direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet *
Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Es befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Das Familienhaus verspricht nicht nur einen gemütlichen Wohnkomfort, es hält ihn auch - helle Räume und Platz für die Bewohner.
Merkmale
Bezug: sofort
238,6 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
3.219,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
478.817 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
39.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königshof, Nürnberg (90455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* GRÜNE UND ZENTRUMSNAHE LAGE IM NÜRNBERGER SÜDEN *
Sie finden dieses ansprechende Reihenhaus im Stadtteil Pillenreuth, in einer naturnahen und doch sehr gut angebundenen Lage. Das Grundstück grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet/Wald.
Pillenreuth, an Weiherhaus angrenzend zählt mit zu den begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Hier erwartet Sie eine gewachsene und gepflegte Wohnbebauung, sowie eine gute Infrastruktur im Umfeld. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (wie Ärzte, Kindergärten, Krippe, Schule) sind gut erreichbar.
Optimale Verkehrsanbindung Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. In die Nürnberger Innenstadt sind es ca. 12 km und nach Schwabach ca. 9 km. In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss ca. 2,5 km und den Flughafen Nürnberg erreicht man in ca. 30 Fahrminuten.
Die direkte Waldrandlage, die Nähe zum Main-Donau-Kanal und zum "Alten Kanal" bieten einen hohen Freizeitwert. Diese Lage wird sicherlich auch den Wohnwünschen der Zukunft gerecht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG ab SOFORT möglich!
MAKLERPROVISION Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit dem Abschluss des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
HINWEIS Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber, sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GERNE ÜBERREICHEN WIR IHNEN UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ
BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist ausschließlich über unser Büro möglich. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf eine Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.
Stichworte
Nutzfläche: 52,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
