6 Zimmer • 133 m² • 468 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
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Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
509700 €509.700 €
3.832 €/m²
6 Zimmer • 133 m² • 468 m² Grundstück • frei ab 31.12.2026
Ihr Zuhause im Grünen - Leipzig ganz nah.
Diese moderne, zweigeschossige Stadtvilla vereint zeitlose Architektur mit energieeffizienter Bauweise und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und ein stilvolles Wohnumfeld legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein. Die gut geschnittenen Kinderzimmer bieten ausreichend Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen.
Das große Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Badewanne und schafft beste Voraussetzungen für entspannte Momente im Alltag.
Der Technikraum bietet Platz für Waschmaschine und weitere Haushaltsgeräte. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen im begehbaren Spitzboden zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die moderne und effiziente Energieversorgung über eine Vaillant-Wärmepumpe, die nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Betriebskosten ermöglicht.
Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld.
Das Haus wird bezugsfertig errichtet und überzeugt durch die Verwendung hochwertiger Materialien namhafter deutscher Markenhersteller.
Merkmale
frei ab 31.12.2026
468 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Ausstattung:
+ Effizienzhaus, Endenergiebedarf A+
+ Bodenplatte
+ Erdarbeiten
+ Massiv gebaut Stein auf Stein in Porenbeton, Wandstärke 36,5 cm
+ Markendachsteine nach Farbwahl - 30 Jahre Garantie
+ Vaillant Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung
+ Rollläden aus Kunststoff an allen senkrechten Fenstern
+ Aluminiumhauseingangstür mit Mehrfachverriegelung
+ Hochwertige Sanitärausstattung
+ Dusche bodengleich und Wanne im Badezimmer
+ Innentüren in verschiedenen Dekoren
+ Massivholztreppe
+ Wärmegedämmte Bodenauszugstreppe
+ Spitzboden belegt und begehbar zu Abstellzwecken
+ Fliesenarbeiten in Küche, Diele, HWR, Badezimmer und WC (Wand- und
Bodenfliesen)
+ Teppichöden in allen restlichen Räumen
+ Malerarbeiten
Wir errichten Ihr schlüsselfertiges, bezugsfertiges Massivhaus inklusive:
+ Festpreis- und Bauzeitgarantie
+ Individuelle Planung und Gestaltung Ihres Traumhauses
+ Bauantrag
+ Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
+ Statik
+ Ausführungsplanung
+ Luftdichtigkeitstest (Blower-Door-Test)
+ Energieausweis
+ Bauleistungsversicherung
+ Bauleitung mit Qualitätskontrolle
+ 5 Jahre Gewährleistung
+ Antragsservice für Medien (Strom, Wasser, Abwasser)
Zuzüglich der üblichen Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse und Außenanlagen. Gern beraten wir Sie detailliert und stellen Ihnen die noch zu erwartenden Kosten zusammen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
509700 €509.700 €
3.832,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
547.929 €1
Kaufpreis
509.700 €
Kaufnebenkosten
38.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.646 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
28.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.549 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Gartenstadt 23, Taucha (04425)
Willkommen in der Gartenstadt Taucha – einem Wohnstandort, der naturnahes Leben und urbane Nähe auf ideale Weise miteinander verbindet.
Hier genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität einer grünen Umgebung und profitieren gleichzeitig von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Leipzig. Das moderne Wohnquartier bietet Baugrundstücke in verschiedenen Größen und schafft damit optimale Voraussetzungen für Ihr individuelles Zuhause.
Taucha überzeugt durch seine ausgeprägte Familienfreundlichkeit und eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell erreichbar – ideal für einen entspannten und gut organisierten Alltag.
Die Lage bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Erholung in der Natur direkt vor der Haustür und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt. Ob Spaziergänge im Grünen oder ein schneller Weg ins Leipziger Zentrum – hier müssen Sie auf nichts verzichten.Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: S-Bahn, Straßenbahn und Bus sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und komfortable Anbindung an Leipzig sowie die umliegenden Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges:
Wir beraten Sie auch gern vor Ort am Grundstück oder besichtigen mit Ihnen unser Musterhaus Becrux.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter 0341 / 863 893 78 .
Weiter Informationen zur Gartenstadt finden Sie auch auf www.gartenstadt-taucha.de.
