Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

1150000 €1.150.000 €

3.944 €/m²

8 Zimmer  •  291,6 m²  •  388 m² Grundstück

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Sprakel, Münster (48159)

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Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - perfekt für Generationenwohnen oder als Kapitalanlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 292 m², verteilt auf zwei Einheiten, genießen Sie großzügigen Platz und eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen ca. 227 m² Wohnfläche. Mit insgesamt 6 Zimmern, einem Gäste-WC, einem modernen Badezimmer sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten ist sie ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die großen, lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Wohnatmosphäre, die durch Helligkeit und Eleganz besticht.

Die Einliegerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ist perfekt geeignet für Generationenwohnen oder als separate Einheit zur Vermietung. Sie bietet Privatsphäre und Flexibilität - ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder zusätzliche Einnahmen durch Vermietung.

Das gesamte Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und einer gehobenen Ausstattung gebaut. Die verklinkerte Fassade unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses, das sich in einem Top-Zustand befindet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

-Fußbodenheizung für angenehmen Komfort
-3-fach verglaste Fenster für Energieeffizienz und Ruhe
-Eine moderne Wärmepumpe
-Eine PV-Anlage mit Speicher (gemietet) zur nachhaltigen Energiegewinnung
-Ein stilvoller Kamin für gemütliche Stunden
-Vorbereitungen für eine Lüftungsanlage

Die hochwertigen Böden und die exklusive Sanitärausstattung runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten, der das ganze Jahr über genutzt werden kann, sowie die wohnliche Außenanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen - egal, ob Sie großzügig mit mehreren Generationen wohnen oder von zusätzlichen Einnahmen profitieren möchten.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Preis-Leistungs-Verhältnis:

Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die moderne Bauweise und die attraktive Lage in Münster-Sprakel. Die Kombination aus einer großzügigen Hauptwohnung und einer flexibel nutzbaren Einliegerwohnung macht dieses Objekt zu einer besonders lukrativen Investition. Der Preis reflektiert die Qualität und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und bietet Käufern eine solide Wertanlage.

Dieses Haus ist eine exzellente Wahl für Käufer, die ein gehobenes Zuhause suchen und gleichzeitig von der Möglichkeit profitieren möchten, zusätzliche Einnahmen durch Vermietung der Einliegerwohnung zu erzielen.

Einliegerwohnung: ca. 350.000 €

Die Einliegerwohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Generationenwohnen oder als separate Einheit zur Vermietung, wodurch zusätzliche Einnahmen generiert werden können. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumgestaltung machen sie zu einem eigenständigen und wertvollen Bestandteil der Immobilie.

Doppelhaushälfte: ca. 800.000

Die Hauptwohnung mit ca. 227 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen besticht durch ihre gehobene Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und moderne Technik. Mit 6 Zimmern, einem Kamin, einem Wintergarten und einer wohnlichen Außenanlage bietet sie höchsten Wohnkomfort. Die Massivbauweise, Klinkerfassade, Keramikdachpfannen sowie die nachhaltige Luft-Wärmepumpe unterstreichen den exklusiven Charakter und die Langlebigkeit des Hauses.

Hat Ihnen die Immobilie gefallen? Gerne können Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren und Ihre Preisvorstellung mitteilen.

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen