Haus 243m2 zum Kauf - Marcana, Centar, Loborika
Moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Marcana
In einer attraktiven Lage von Marcana, nur wenige Minuten von Pula und dem Meer entfernt, steht eine moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2024 zum Verkauf.
Die Immobilie mit einer Gesamtfläche von 243,95 m² vereint erstklassiges Design, Funktionalität und Privatsphäre - ideal für Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung.
Erdgeschoss:
Helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener Gestaltung (38,50 m²) inklusive Wohn-, Essbereich und voll ausgestatteter Küche
Große Glasfronten führen zur überdachten Terrasse mit Sommerküche und Grill sowie zur gepflasterten Sonnenterrasse mit beheiztem Pool
Zwei komfortable Schlafzimmer (~11 m²), eines mit eigenem Bad (4,60 m²)
Zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC (3,20 m²)
Obergeschoss:
Zwei großzügige Schlafzimmer (~16 m²) mit eigenen Bädern (~5 m²) und Zugang zum überdachten Balkon (32,80 m²)
Privater Wellnessbereich mit Jacuzzi und Infrarotsauna
Waschraum/Abstellraum (4,3 m²)
Außenbereich:
Komplett eingezäunt für maximale Privatsphäre
Beheizter Pool mit gepflasterter Sonnenterrasse
Überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill
Zusätzlicher Sitzbereich unter verstellbarer Aluminiumpergola
Kinderspielplatz
Technikraum (3,10 m²) und Heizraum (5,10 m²)
Drei private Parkplätze inklusive Ladestation für Elektroautos
Ausstattung & Technik:
Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Fußbodenheizung im gesamten Innenbereich
Wärmepumpe für Haus- und Poolheizung
Vorinstallation für Solaranlage
Vollständig möbliert mit hochwertigen Möbeln
Diese Doppelhaushälfte in Marcana bietet eine seltene Gelegenheit, eine Luxusimmobilie in Istrien zu erwerben, in ruhiger Lage mit Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten, mit hervorragendem Potenzial für touristische Vermietung.
Innenausstattung:
4 Schlafzimmer
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
4 Badezimmer
Privater Wellnessbereich mit Jacuzzi und Infrarotsauna
Überdachter Balkon
Waschraum/Abstellraum
Klimatisiert
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Vorinstallation für Solarheizung
Vollständig möbliert
Neubau 2024
Außenbereich:
Beheizter Pool
Gepflasterte Sonnenterrasse mit Liegestühlen
Überdachte Terrasse mit Sommerküche und Grill
Zusätzlicher Sitzbereich mit Möbeln und Pergola
Kinderspielplatz
Technikraum und Heizraum
Parkplatz für 3 Fahrzeuge
Ladestation für Elektroautos
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll!
ID CODE: 2014
Anais Naimarevic Ramljak
Mob: +385 99 825 2485
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: anais@investa.hr
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