Maisonette-Wohnung: 3 Zimmer, Balkon und Stellplatz in naturnaher Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Timmerlah, einer charmanten Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Diese einladende Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (BJ 2003) im Neubaugebiet und bietet Ihnen modernen Komfort und eine entspannte Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von großzügigem, stilvollem und modernem Wohnraum begrüßt, der sich über 2 Ebenen erstreckt. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Räume bieten Ihnen auf ca. 125 m² Wohnfläche viel Platz und Flexibilität bei der Einrichtung, sodass Sie Ihre persönliche Note einbringen können.
Eines der Highlights dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, der einen herrlichen Blick über die umliegende Nachbarschaft und bis an den Waldrand bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, entspannte Abende verbringen oder einfach nur die Natur wirken lassen.
Abgerundet wird das Angebt durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.05.2026. Haustierhaltung nach Absprache möglich.
Energieangaben: Der Energieausweis ist beantragt.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
vermietet
Keller
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.550 €
Kaltmiete
10 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
300 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
3750 €3.750 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Timmerlah, Braunschweig (38120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Stadtgebiet von Braunschweig, im grünen Stadtteil Timmerlah. Der Ortsteil verbindet familienfreundliches Wohnen, Naturnähe und eine gute Verkehrsanbindung.
Zur Infrastruktur gehören ein Allgemeinmediziner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein Bäcker. Des Weiteren gibt es fußläufig einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadteilen und im Zentrum von Braunschweig. In der Braunschweiger Innenstadt finden Sie sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sowie zahlreiche Museen und interessante Veranstaltungsangebote.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
