Ihre Stadtvilla mit vielen Freiräumen - schlüsselfertig!
Stadtvilla mit vielen Freiräumen - EVO 164 schlüsselfertig KfW55 Objekt in Projektion Waren Stadtvillen früher nur dem Adel und dem gehobenen Bürgertum vorbehalten, sind sie heute ein beliebter Haustyp für Familien. Das liegt nicht zuletzt an ihrem riesigen Platzangebot im Innern: Auf zwei Vollgeschossen finden alle großen und kleinen Bewohner genügend Entfaltungsfreiraum. Aber auch ihr repräsentatives Äußere überzeugt viele Bauwillige. Ein Beispiel für eine familientaugliche Stadtvilla ist dieses Fertighaus. Der schlichte, würfelförmige Basisbaukörper wird erweitert von einem Carport, der sich über Eck in eine praktische Terrassenüberdachung verlängert. Den oberen Abschluss des Gebäudes bildet ein klassisches Walmdach. Über eine elegante Design-Haustür gelangt man ins Innere der Villa, das perfekt auf das Leben einer fünfköpfigen Familie ausgerichtet ist.
Merkmale
912 m² Grundstück
Die Diele wurde mit fast 9 m² sehr großzügig bemessen. Hier können sich auch mehrere Personen aufhalten, ohne dass es zu eng wird - ein nicht zu unterschätzender Vorteil, gerade wenn morgens alle Bewohner gleichzeitig das Haus verlassen. Jacken, Schuhe und Mäntel verschwinden in der geräumigen Garderobe, an die sich das Gäste-WC und der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum anschließen. Rechts neben dem Eingang liegt ein helles Büro, das Ruhe bei der Arbeit verspricht. Im hinteren Teil des Hauses sind die Gemeinschaftsräume untergebracht - ein lockeres Ensemble aus Wohnzimmer, Essbereich und Küche. Letztere besitzt einen eigenen Zugang zur Diele, sodass die Wochenendeinkäufe nicht erst durch das ganze Haus getragen werden müssen. Raumhohe Verglasungen fluten die offene Wohnlandschaft mit Tageslicht und lassen die Grenzen zwischen innen und außen verschwimmen. Eine elegante, geradläufige Treppe, unter der sich ein kompakter Abstellraum befindet, führt hinauf zu den Ruhe- und Rückzugsbereichen. Der Elterntrakt besteht aus einem luftigen Schlafzimmer, einer Ankleide mit Fenster und einem gemütlichen Wellnessbad. Für den Nachwuchs stehen drei schöne Kinderzimmer und ein eigenes Kinderbad mit Dusche bereit - die perfekte Lösung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
644945 €644.945 €
3.932,59 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
703.442 €1
Kaufpreis
644.945 €
Kaufnebenkosten
58.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.674 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.573 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.025 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Firmelsdorf, Sonnefeld (96242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonnefeld liegt in Deutschland, genauer gesagt im Bundesland Bayern, im Landkreis Coburg. Die Lage ist ziemlich günstig, da die Gemeinde in einer landschaftlich schönen Umgebung liegt und gut an die umliegenden Städte angebunden ist.
Was die Infrastruktur betrifft, so verfügt Sonnefeld über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive Buslinien, die die Gemeinde mit Coburg und anderen Nachbarorten verbinden. Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, sodass die Einwohner alles Notwendige in der Nähe finden können. Zudem gibt es in der Gemeinde einige lokale Betriebe und Dienstleister, die das tägliche Leben erleichtern.
Insgesamt ist Sonnefeld also eine gut erschlossene Gemeinde mit einer soliden Infrastruktur, die sowohl die Bedürfnisse der Einwohner als auch die Erreichbarkeit für Besucher gut abdeckt.
