Rheinromantik mit herrlichem Blick auf den Petersberg - Exklusives Wohnen in Bad Godesberg
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla in Bad Godesberg-Muffendorf! Diese luxuriöse Immobilie, ein individueller Neubau mit Elbe-Haus®, bietet höchsten Wohnkomfort und moderne Annehmlichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m².
Ein absolutes Highlight ist der herrliche Ausblick auf den Petersberg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 271 m² und einer Nutzfläche von ca. 384 m² ist die Villa ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Exklusivität legen. Die Villa umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer, sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die für höchste Praktikabilität sorgen.
Die Ausstattungsqualität ist luxuriös: Freuen Sie sich auf klimatisierte Räume, einen eleganten Kamin für gemütliche Abende, eine großzügige Terrasse und einen schönen Balkon, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Auch Wellness-Liebhaber kommen auf ihre Kosten, denn die Villa ist mit einer Sauna und einem Pool ausgestattet, die für entspannende Stunden im eigenen Zuhause sorgen.
Die Villa ist nach dem individuellen Neubau nach Ihren Wünschen verfügbar und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine erlesene Nachbarschaft zu ziehen. Erleben Sie den Komfort und die Eleganz dieser exklusiven Immobilie und lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus Design und Funktionalität begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Merkmale
Bezug: Sofort
1.000 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
voll klimatisiert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lannesdorf, Bonn / Muffendorf (53177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese exquisite Villa befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Godesberg im charmanten Stadtteil Muffendorf. Die idyllische Gegend ist bekannt für ihre ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Natur- und Freizeitattraktionen. Ein Highlight ist die Nähe zum berühmten Drachenfels in Königswinter, der mit seiner beeindruckenden Aussicht und historischen Bedeutung lockt. Auch die weitläufigen Grünflächen der Rheinaue sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden am Rheinufer.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die beeindruckende Godesburg, ein weiteres kulturelles Highlight der Region. Von der Villa aus genießt man zudem einen majestätischen Blick auf den Petersberg, der besonders bei Sonnenuntergang ein malerisches Panorama bietet. Die Kombination aus natürlicher Schönheit und urbaner Infrastruktur macht diese Wohnlage besonders attraktiv für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Vorzüge der Stadt zu schätzen wissen. Die Region bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Städte erleichtert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Bauprojekt wird von unserem Partnerunternehmen für den Massivhaus-Bau Elbe-Haus® ganz individuell zusammen mit Ihnen geplant und umgesetzt.
Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Beispiel Bilder von exklusiven Villen, die Elbe-Haus® bereits für Kunden gebaut hat.
Elbe-Haus® ist ein Traditionsunternehmen, das bereits über 5.000 Häuser deutschlandweit gebaut und umgesetzt hat.
Die Massivhaus-Bauweise von Elbe-Haus® garantiert modernen und ansprechenden Hausbau in höchster Qualität.
Mehr zu Elbe-Haus®: https://elbe-haus.de/massivhausbau.html
Stichworte
Nutzfläche: 384,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
