Lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit Platz für die kleine Familie
Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Jahr 2016 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre.
Auf rund 101 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 14 m² Nutzfläche erwarten Sie fünfeinhalb gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten im Homeoffice bieten.
Herzstück des Hauses ist der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der besonders in den kühleren Monaten eine behagliche Stimmung schafft. Bodentiefe Fenster in nahezu allen Wohnräumen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen harmonischen Übergang in den gepflegten Garten. Die überdachte Terrasse mit Windschutz lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Die modern ausgestattete Einbauküche mit praktischer Vorratsnische lässt keine Wünsche offen und fügt sich funktional wie optisch ideal in das Wohnkonzept ein.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer im Dachgeschoss bietet viel Platz und Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung. Auch das Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken ist ebenfalls ein kleines Highlight der Immobilie. Das stilvolle Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss - unterstreichen den Komfort dieses Hauses. Ein gedämmter Dachboden, ein Geräteschuppen sowie ein Carport mit zwei Stellplätzen runden das Angebot ab.
In ruhiger Nachbarschaft und dennoch zentral gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung in Richtung Kiel und Eckernförde. Ein Zuhause, das Funktionalität, Stil und Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Am besten Sie überzeugen sich persönlich bei einer gemeinsamen Besichtigung von dem Wohnwert dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Merkmale
288 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
offener Kamin
Terrasse
Stammdaten:
- Baujahr: ca. 2016 - Wohnfläche: ca. 101 m² - Nutzfläche: ca. 14 m² - Grundstück: 288 m² - Zimmer: 5,5 - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 2 (inkl. Gäste-WC) - Heizung: Gas - Kaminofen - Glasfaser - Überdachte Terrasse
- Heller, freundlicher Wohn-/Essbereich mit Kaminofen - Gut ausgestattete Einbauküche mit Vorratsniesche - Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken - Großes Elternschlafzimmer im Dachgeschoss - Bodentiefe Fenster in fast allen Wohnräumen - Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne - Gepflegter Garten mit überdachter Terrasse - Ruhige Nachbarschaft und zentrale Lage - Carport mit zwei Stellplätzen - Gedämmter Dachboden und Geräteschuppen - Hervorragende Anbindung nach Kiel und Eckernförde
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
4.158,42 €/m²
Provision für Käufer
3,332 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
469.686 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
49.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,33%)
13.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osdorf (24251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Osdorf im Kreis Rendsburg-Eckernförde, vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Die gewachsene Ortschaft überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine freundliche Nachbarschaft und eine Infrastruktur, die den Alltag komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, ärztliche Versorgung sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld oder im benachbarten Gettorf, das in wenigen Minuten erreichbar ist.
Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Region. Die Nähe zur Ostsee eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung - ob Spaziergänge am Strand, Fahrradtouren durch die Natur oder Wassersportaktivitäten. Gleichzeitig laden zahlreiche Feld- und Wanderwege direkt vor der Haustür zu aktiver Erholung und entspannten Momenten im Grünen ein. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zwischen Kiel und Eckernförde. Beide Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Gastronomie. Die gute Straßenanbindung sowie regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine flexible Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Osdorf vereint damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Die Kombination aus ruhiger Lage, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Zuhause in Ostseenähe suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
