Neuwertige Doppelhaushälfte mit Dachstudio - Bereit zum Einzug
Die neuwertige Doppelhausanlage liegt in einer verkehrsberuhigten Sackstraße. Auf real geteilten Grundstücken entstanden hier im Jahr 2021 sechs von der Baufirma Laxtec Systembau konzipierte Doppelhäuser im Stadtvillenstil, alle mit sehr guten Energie- und Einrichtungsstandards. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte verfügt über einen großen Stellplatz direkt links neben dem Haus, mit einer sauberen Zaunanlage und einem elektrischen Tor geschützt. Durch eine überdachte Haustür betreten Sie die helle Diele des auf allen Etagen mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestatteten Hauses. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, das Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum mit Heiz- und Belüftungstechnik. Die zum Wohn- und Essbereich hin offene Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche mit Siemens-Geräten ausgestattet, u. a. auch mit zwei Kühlschrank-/Gefrierkombinationen sowie einem Abluft-Dunstabzug. Aus dem Wohn- und Essbereich treten Sie durch zwei bodentiefe Doppeltürfenster mit elektrischen Rollläden auf die Südterrasse und in den pflegeleichten Garten mit Bewässerungssystem. Über eine geschmackvolle Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über drei gut geschnittene Zimmer und ein Bad mit Eckbadewanne und bodentiefer Regendusche verfügt. Eine weitere Treppe führt zum Dachgeschoss, in dem sich hinter der Zugangstür als echte Überraschung ein großes giebelhohes Studio befindet, das ohne Weiteres auch in zwei Zimmer aufteilbar wäre. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem Familienidyll, bei dem es an nichts fehlt.
AUSSTATTUNG . Echtholzparkett- und Fliesenboden . Dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Schallschutzklasse A . Elektrische Rollläden im EG und OG . Insektenschutz und Smart-Home-Alarmanlage an den Fenstern . Gespachtelte Wände . Neuwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens (unter anderem 2 Kühlschrank-/Gefrierkombinationen, Abluft) . Bad mit Eckwanne und bodentiefer Regendusche . Gasheizung mit Solarthermie und zentraler Lüftungsanlage . Fußbodenheizung . Flexibel nutzbares Studio im DG . Glasfaseranschluss (1 GBit/s) . Ethernet-Verbindung (Cat7) zwischen allen Räumen . Garten mit Bewässerungssystem und Terrasse mit Südausrichtung . Automatische Außenbeleuchtung unter dem Dachüberstand . Großer Stellplatz mit Wallbox und Fahrradständer . Metallzaun mit elektrischem Tor
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
291 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
548000 €548.000 €
3.131,43 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
614.144 €1
Kaufpreis
548.000 €
Kaufnebenkosten
66.144 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.620 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.564 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wünsdorf, Zossen-Wünsdorf (15806)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nur etwa 17 km südlich der Berliner Stadtgrenze liegt die amtsfreie Stadt Zossen. Verkehrsgünstig an Autobahn und Bundesstraße gelegen sowie nur ca. 30 Minuten entfernt vom Berliner Flughafen BER in Schönefeld, überrascht Zossen mit einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie und zahlreichen Badeseen mit hervorragender Wasserqualität. Die Großgemeinde im Landkreis Teltow Fläming, deren Bevölkerungszahl inzwischen die 22.000 Einwohner-Marke überschritten hat, bietet eine hervorragende Anbindung an Berlin. Etwa 6 km südlich der Stadt Zossen liegt der Ortsteil Wünsdorf, der aktuell über ca. 9.000 Einwohner verfügt. Die Bezeichnung Wünsdorf soll auf slawischen Ursprung zurückgehen, da die Silbe "wun" oder "wyn" Wasser bedeutet. Mit den Wünsdorfer Seen ist ohne Zweifel ein Bezug zu einer Ansiedlung am Wasser gegeben. Seit 2010 ist die Stadt Zossen Eigentümerin der 180 Hektar großen Gewässer, die auch über ein öffentliches Strandbad verfügen. Umgeben von wildromantischem märkischem Kiefernwald liegt der gepflegte Gemeindeteil Waldstadt in unmittelbarer Nähe des Großen und Kleinen Wünsdorfer Sees. Der Ort verfügt nicht nur über Supermärkte und Gastronomie, sondern auch über eine Grundschule, eine Oberschule, zwei Kitas und einen eigenen Bahnhof mit stündlichen Regionalexpress- und Regionalbahn-Verbindungen nach Berlin und nach Baruth/Mark. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Wünsdorf Waldstadt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
