Zentrale 2-Zimmer-Wohnung in der Nürnberger Innenstadt, sofort bezugsfrei
Mitten im Herzen von Nürnberg erwartet Sie diese lichtdurchflutete Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – bequem erreichbar per Aufzug.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren klar strukturierten Grundriss und die angenehme Helligkeit. Der großzügige Wohnbereich mit mehreren Fenstern schafft eine freundliche und offene Wohnatmosphäre – ideal zum Wohlfühlen und Einrichten nach eigenen Vorstellungen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während die separate Küche mit vorhandenen Anschlüssen viel Raum für Ihre individuelle Küchengestaltung lässt. Das Badezimmer präsentiert sich funktional mit Dusche.
Ein Kfz-Stellplatz ist leider nicht vorhanden.
Es gibt aber ein Kellerabteil zur Wohnung.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Reinigungsservice
* ca. 65 qm Wohnfläche, 2-Zimmer und Bad mit Dusche
* Zentrale Lage
* Perfekte Infrastruktur
* Fahrstuhl
* Gegensprechanlage
* Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus
* Küche frei gestaltbar (ohne Einbauküche)
* Kellerabteil vorhanden
* Kein Kfz-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.060 €
Kaltmiete
12,31 €/m²
800 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
100 €
Kaution
2400 €2.400 €
Lage
Kaiserstraße 8, Lorenz, Nürnberg (90403)
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Zentrum von Nürnberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Architektur und charmanten Gassen aus. In unmittelbarer Umgebung der Wohnung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, so dass man bequem die gesamte Stadt erkunden kann.
Nürnberg ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Die Altstadt beeindruckt mit ihren mittelalterlichen Bauten und dem berühmten Nürnberger Christkindlesmarkt. Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet die Stadt auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Universitäten und medizinischen Einrichtungen. Zudem locken zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen und Erholen.
Die Region um Nürnberg besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Die fränkische Schweiz mit ihren markanten Felsen und idyllischen Dörfern lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zudem sind auch Städte wie Fürth und Erlangen in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Region um Nürnberg eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma A-H-D IMMO kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Besichtigungstermine:
Senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihrem Namen, Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer oder nutzen Sie das Kontaktformular. Gerne rufen wir Sie schnellstmöglich zurück, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Provision:
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Heizungsart:
Heizkoerper
