Für Familien & Paare, die Platz und Ruhe suchen - Energieeffizienter Bungalow (A+) mit großem Garten
Inmitten einer ruhigen Wohnlage - abseits von Durchgangsverkehr und Alltagslärm - präsentiert sich dieser moderne Bungalow als Zuhause mit klarer Struktur und offenem Gartenbezug. Als importiertes Schwedenhaus in Holzständerbauweise verbindet das Gebäude modernes Wohnen mit einem natürlichen Wohngefühl und bringt die Qualität und Behaglichkeit des Holzbaus unmittelbar ins eigene Zuhause - ein spürbarer Unterschied zu konventionellen Neubauten.
Über die geschützte Süd-Terrasse wird der Außenbereich ganz selbstverständlich Teil des Alltags - auch an kühleren Tagen oder bei leichtem Regen. Die Südausrichtung mit großem Panorama-Fenster im Wohnbereich sorgt für lichtdurchflutete Räume und angenehme Helligkeit - auch in den Wintermonaten, wenn andere Häuser im Dämmerlicht versinken. Der Kamin schafft eine ruhige, wohlige Atmosphäre als Rückzugsort vom Alltag, während die effiziente Heizungsanlage einen zeitgemäßen Energiestandard gewährleistet und hohe Nebenkosten von vornherein vermeidet. Viel Grünfläche, kurze Wege und Wohnen auf einer Ebene unterstreichen die klare, alltagstaugliche Struktur dieses Hauses - ohne Treppensteigen, ohne unnötige Wege.
Objektbeschreibung:
. Wohnfläche: 118 m²
. Grundstück: 655 m²
. Baujahr: 2022
. Stellplätze: 2 Außenstellplätze
. 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
. Fenster: 3-fach verglast
. Heizungsart: Abluft-Wärmepumpe (Energieeffizienzklasse A+)
. Bauweise: Holzständerbauweise (Schwedenhaus, importiert)
Besonderheiten:
. Barrierefreies Haus (keine Stufen, ebenerdige Dusche) - heute komfortabel, auch in Zukunft ohne Umbau bewohnbar
. Großer, offener Garten mit drei Apfelbäumen - Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach Entspannen
. Überdachte Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Blick in den Garten
. Sehr ruhige Anlieger-Zufahrt (keine klassische Durchgangsstraße)
. Offener Wohn-/Kochbereich mit Kamin - gemeinsam kochen, essen, Zeit verbringen, ohne in getrennten Räumen zu sitzen
. Moderne Einbauküche vorhanden
. Hauswirtschaft/Technikraum (u. a. Strom-/Haustechnik) + separater Abstellraum mit Potenzial - je nach Bedarf umwandelbar zum Homeoffice oder Gäste-WC
. Dachboden als Abstellraum
Erdgeschoss - Wohnen auf einer Ebene
Der Bungalow bietet eine klare, alltagstaugliche Raumstruktur mit kurzen Wegen - kein Treppensteigen, kein ständiges Hin- und Herlaufen zwischen den Etagen. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Helligkeit und den Kamin als ruhigen Mittelpunkt überzeugt. Hier ist Raum für Nähe, ohne aufeinander zu sitzen - jeder kann seinem Tun nachgehen und ist trotzdem dabei.
Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer (Stehdusche und Badewanne) sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten in Form eines Hauswirtschafts- und Technikraums, eines separaten Abstellraums und eines Dachbodens. Die ebenerdige Aufteilung sorgt für Ordnung, Übersicht und unkompliziertes Wohnen - auch mit Kindern oder im Alter.
Der Hauptwohnbereich orientiert sich sichtbar zum Garten, mit großzügigem Fenster und direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse verlängert den Wohnraum in den Außenbereich und wird in den warmen Monaten selbstverständlich Teil des täglichen Lebens.
Außenbereich
Die überdachte Süd-Terrasse ist zum Garten ausgerichtet und eignet sich als wettergeschützter Ess- oder Loungebereich - nutzbar auch dann, wenn das Wetter nicht perfekt ist. Der Garten ist flexibel nutzbar, mit viel offener Grünfläche und Platz für Spiel, Beet, Lounge oder einfach Sonne - ideal für Familienleben, Hobbygärtnerei oder für alle, die draußen mehr wollen als nur eine Rasenfläche.
Für wen geeignet?
Für Paare und Familien, die Wert auf ebenerdiges Wohnen legen - sei es für den Komfort heute oder die Sicherheit, auch in Zukunft nicht umziehen zu müssen. Für alle, die einen großen Garten und einen offenen, modernen Hauptbereich schätzen, in dem Alltag und Zusammensein mühelos ineinander übergehen.
Rechtlicher Hinweis
Alle Angaben stammen von den Eigentümern und wurden nach bestem Wissen geprüft.
Adresse, Exposé, Besichtigung & weitere Informationen (bitte lesen)
Die Aufnahmen wurden mit einem Weitwinkelobjektiv erstellt, wodurch Raumgrößen leicht verzerrt wirken können. Für einen realistischen Eindruck empfehlen wir die Nutzung der 360°-Tour.
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