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533 €
2 Zimmer
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Büro zur Miete
533 €
2 Zimmer

SIE SUCHEN EIN BÜRO IN DER VILLACHER INNENSTADT?

Attraktives Zwei-Raum-Büro in zentraler Lage der Villacher Innenstadt - direkt gegenüber dem Rathaus und mit Blick auf den Hauptplatz sowie die Kirche. Das Büro befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Altbaus und überzeugt durch seine helle Nordostausrichtung.

Die Einheit besteht aus zwei Büroräumen und eignet sich ideal für kleine Unternehmen, Beratungen oder Kanzleien. Eine praktische Teeküche ist vorhanden. Die Toilette, welche ausschließlich zu dieser Einheit gehört, befindet sich im Stiegenhaus.

Dank der hervorragenden Innenstadtlage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer repräsentativen Adresse im Herzen von Villach.

Bei Interesse oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!

Miete inkl. USt. € 386,68
Betriebskosten inkl. USt. € 102,19
Heizkosten inkl. USt. € 44,24
Gesamtmiete ink.. USt. € 533,11

Kaution: 3 BMM - € 1.599,33
Vergebührung: lt. Mietvertrag
Provision: lt. Pauschale!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab 01.04.2026
  • 2. Geschoss
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
  • voll erschlossen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
533,11 €
Provision für Mieter
Pauschale auf Anfrage!
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 533,11 EUR

Lage

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LindVillach (9500)
Villach verführt... Altstadt & Flair - Südländisches Temperament und kärntnerische Lebensfreude, historisch geprägt und klimatisch bevorzugt, romantisch, modern, lässig und fröhlich: Villach zaubert ein Lächeln auf Ihre Lippen. Villach macht Stimmung... Kult & Kilt - Weltoffen und traditionsbewusst, niveauvoll und lustbetont - Villach ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Kleine Künste und große Komödien, fantastische Feste und mitreißende Interpreten. Die ganze Stadt ist Bühne. Villach inspiriert... Stadt & Land - Stadt und Region geben viel Zeit und Raum für spannende Entdeckungen. Zu Wasser und zu Land, in den Tälern und Dörfern, landschaftlich, kulturell und kulinarisch. Natur pur, ein Genuss fürs Auge und für den Gaumen. Villach belebt... Wellness & Fitness - Zeit zum Atem holen. Ein Seelenbad nehmen, Körper und Geist erfrischen. Beim Laufen und Walken in der freien Natur, beim Relaxen in der Therme. Auch Paracelsus war ein Villacher und wusste um die (Heil)Kraft des Villacher Wassers. Villach verzaubert... Schnee & Eis - Villach ist auch im Winter heiß begehrt. Stimmungsvoll gestaltet präsentiert sich die Altstadt, prachtvoll bedeckt geben sich die Berge. Schneeschuhwandern über glitzernde Felder, Ausklang bei Glühwein und heißen Maroni. Villach bereichert... Servus, Hello & Salut - Servus, Srecno & Ciao - Villach ist zentral eingebettet in der 3-Länder Region Kärnten-Friaul-Slowenien. Mit einer Offenheit, die verbindet und bereichert. Mit spektakulären Events und kulturellen Highlights. Eine Erlebnisregion ohne Grenzen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 36,50 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Kärnten

Weitere Services

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Über den Anbieter

Bernhardtgasse 3, 9800 Spittal an der Drau
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Partnerschaft
Hermann ReggerDein Kontakt
Online-ID: 263EX4QWFSVG
Referenznummer: OBGC202603101159514165df9d38d72
Regger Immobilien Hermann Regger e.U.
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