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Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 6 Zimmer 150 m² 2.718 m² Grundstück Klössing Hutthurm 94116

Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €
1.300 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 2.718 m² Grundstück

Renovierungsdürftiges Ein-/Zweifamilienhaus Nähe Hutthurm

Objektart: Ein-/Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, Bauweise: massiv, Zwischendecken: Balkenlager, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster Bj. ca. 2010 jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff, Bodenbeläge: Fliesen und Parkett, Treppe: Holz, Beheizung mittels Ofenheizung, Wohnfläche: ca. 150 - 160 m², Grund: 2.718 m²

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
teilweise möbliert
2.718 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Terrasse
Garage

Erdgeschoss:
WC, Wohnküche, Diele, Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse, altes Bad, Abstellraum
Obergeschoss:
Kinderzimmer mit Ausgang zum Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC mit zwei Waschbecken, Abstellraum, Diele mit Ausgang zum Balkon
Dachgeschoss:
Hier befindet sich noch ein großer Speicherraum, der auch noch ausbaufähig wäre.
Kellergeschoss:
Kellerraum, Heizraum mit Holzkessel, Pufferspeicher bereits für Solar vorgesehen für Heizung und Wassernutzung gedacht

Nebengebäude:

Auf der Immobilie befindet sich noch eine kleine Garage, sowie zwei Schuppen.

Grundstück:

Das Grundstück ist sehr länglich gelegen mit schmaler Breite. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen. Ein eigener Brunnen ist zusätzlich vorhanden. Ein Schacht zu dem dahinterliegenden Grundstück für die Versorgung für Wasser- und Stromleitungen ist ebenfalls vorhanden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.300 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

212.686 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

17.686 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klössing, Hutthurm (94116)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage in einem kleinen Weiler ca. 3 - 4 km von Hutthurm entfernt mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

Versorgungseinrichtungen:

Die notwendigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten können sehr gut in der nahe gelegenen Gemeinde Hutthurm, wie auch Ruderting und Büchlberg erledigt werden. Die Anbindung nach Passau ist ebenfalls sehr gut gewährleistet, Entfernung ca. 12 - 14 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Zustand:

Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, es sind auch teilweise Feuchtschäden im Keller vorhanden. Das Objekt ist großteils möbliert oder vermüllt und soll wie es liegt und steht verkauft werden.

Energiekennwerte:

Objekt ohne Zentralheizung - Energieverbrauchsangaben nicht erforderlich.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 195.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.83, Distanz zur Grundschule: 1.79, Distanz zur Realschule: 8.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.32, Distanz zum Gymnasium: 9.32, Distanz zum Flughafen: 140.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.93, Distanz zur Autobahn: 8.43, Distanz zum Bus: 0.96, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.89, Distanz vom Zentrum: 3.00, Distanz zur Hauptschule: 5.73