3 Zimmer • 87 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Wohnung zur Miete
2.045 €
3 Zimmer • 87 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.09.2026
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2024 überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung sowie einer exklusiven Ausstattung auf ca. 87,04 m² Wohnfläche.
Besonders hervorzuheben sind die beiden großzügigen Ost-Balkone, die den Wohnraum ideal ergänzen und sowohl sonnige Morgenstunden als auch entspannte Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank der großzügigen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche in modernem Weiß inklusive sämtlicher Elektrogeräte fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein und verbindet modernes Design mit funktionalem Komfort.
Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöht.
Edle Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen verleihen der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung. Ergänzt wird die hochwertige Innenausstattung durch ausgewählte Fliesen- und Balkonbeläge sowie ein modernes Badezimmer mit stilvoller Sanitär-Ausstattung, Badewanne, praktischem Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine energiesparende Grundwasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine effiziente Wärmeversorgung. Die kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet zusätzlich eine optimale Wohnraumbelüftung und trägt zu einem nachhaltigen Energiekonzept bei.
Moderne Ausstattungsdetails wie elektrische Rollläden, einbruchhemmende Kunststofffenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung sowie ein Aufzug im Haus unterstreichen den zeitgemäßen Standard dieser Immobilie und bieten ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit Licht und Strom sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.
Die Bilder der Wohnung wurden auf Wunsch der aktuellen Mieter zum Schutz der Privatsphäre teilweise digital optimiert und aufbereitet.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.500 €
Kaltmiete
23,49 €/m²
2.045 €
Nebenkosten
305 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
150 €
Kaution
3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 150,00 EUR
Lage
Haar (85540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der idyllische Münchner Osten - nahe an der City, noch näher am Grünen! Direkt am östlichen Stadtrand von Mu?nchen und unweit der Neuen Messe Mu?nchen liegt die Gemeinde Haar. Die bestens ausgebaute Infrastruktur Haars liefert alles rundum Einkaufen, Gesundheit, Lernen und Freizeit - von Restaurants bis Fitnessstudios. Fast alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung oder ist sogar problemlos zu Fuß erreichbar.
Der nahe gelegene Su?dpark bietet mit seinen vielen Spazier- und Laufwegen, Spielplätzen sowie Erholungs- und Fitnessbereichen eine ideale Freizeitgestaltung. Hier finden sportlich Aktive zum Beispiel einen Trimm-Dich-Pfad, Tischtennisplatten, eine Skateranlage, Stockschießbahnen und bei Schnee einen kleinen Rodelberg. Sehr beliebt ist der Park auch bei Hundebesitzern, die ihre Lieblinge hier frei laufen lassen können.
Optimal ist auch der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Mit der S-Bahn gelangt man vom Bahnhof Haar in ku?rzester Zeit an den Mu?nchner Marienplatz. Mit dem Auto benötigt man vom Ortszentrum nur knapp 3 Minuten bis zur Auffahrt auf die A99 und knapp 30 Minuten bis zum Flughafen. Ideale Voraussetzungen um flexibel und unkompliziert alle Nah- und Fernziele zu erreichen.
