Natur pur mit herrlichen Aussichten, Familienglück zum fairen Preis - einziehen und genießen
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Dieses gepflegte Haus ist der perfekte Rückzugsort für ein junges Paar oder eine kleine Familie. Auf knapp 100 m² erwarten Sie helle Räume, die sofort ein Gefühl von Zuhause vermitteln, hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen. Die Lage direkt am grünen Ortsrand bietet viel Ruhe und einen unvergleichlichen Blick über Wiesen und Felder. Die Immobilie wurden laufend modernisiert. Energiesparsame Kunststofffenster, ein barrierefreies Bad und die erneuerte Elektrik sorgen für zeitgemäßen Komfort. Auch der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten. Hinter dem Haus lädt ein überdachter Freisitz zum Verweilen ein und über der Garage befindet sich außerdem eine große Dachterrasse. Der geschützte Garten bietet Kindern sicheren Spielraum und das vorhandene Gewächshaus lässt das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen. Trotz naturnaher Lage erreichen Sie Biberach an der Riß und Aulendorf in nur wenigen Minuten, hier verbinden sich Idylle, Komfort und eine perfekte Anbindung.
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Preisdetails
Kaufpreis
168000 €168.000 €
1.721,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
185.758 €1
Kaufpreis
168.000 €
Kaufnebenkosten
17.758 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.520 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.998 €
Grundbucheintrag (0,5%)
840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grodt, Ingoldingen-Grodt (88456)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberschwabens liegt der Ingoldinger Ortsteil Grodt, ein kleiner, ländlich geprägter Ort mit rund 220 Einwohnern. Die ruhige Umgebung, weitläufige Wiesen und Felder sowie die gewachsene Dorfstruktur verleihen Grodt einen besonders naturnahen und familiären Charakter. Historisch reicht die Besiedlung bis ins Mittelalter zurück; erstmals urkundlich erwähnt wurde der Ort im Jahr 1267. Seit 1972 gehört Grodt zur Gemeinde Ingoldingen.
Die idyllische Lage im Landkreis Biberach bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Ruhe und Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind die umliegenden Orte wie Ingoldingen, Bad Buchau oder Biberach an der Riß schnell erreichbar und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle Angebote. Wander- und Radwege in der Umgebung sowie der durch den Ort verlaufende Oberschwäbische Jakobsweg machen Grodt zudem zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Freizeit und Erholung.
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Sonstiges
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