7 Zimmer • 165 m² • 544 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
450000 €450.000 €
2.727 €/m²
7 Zimmer • 165 m² • 544 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Ihr neues Zuhause: Einfamilienhaus mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Einfamilienhaus bietet auf mehreren Ebenen ein durchdachtes Raumangebot und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie wurde im Jahr 2001 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Aufteilung sowie das attraktive Grundstück in ruhiger Lage.
Das Haus erstreckt sich über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet damit ein außergewöhnlich flexibles Nutzungspotenzial - ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und Offenheit den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie weitere funktionale Räume. Das Obergeschoss bietet mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Auch das Dachgeschoss hält weiteres Potenzial bereit: Neben den vorhandenen Räumen befindet sich hier zusätzlich ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt und das Raumangebot des Hauses sinnvoll erweitert.
Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet neben klassischen Abstell- und Technikflächen zusätzliche Nutzräume, die sich hervorragend für Hobbys, Fitness oder weitere Nutzungsideen eignen.
Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Raum für Modernisierungen und persönliche Gestaltung lässt - eine ideale Gelegenheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln und langfristig aufzuwerten.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
544 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.727,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
497.565 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
47.565 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zell (77736)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Zell am Harmersbach im Ortenaukreis - einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung geschätzt wird. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern und vermittelt ein harmonisches, familienfreundliches Gesamtbild.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter infrastruktureller Anbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch ärztliche Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Lage bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Zell am Harmersbach liegt eingebettet in die idyllische Landschaft des Schwarzwaldes und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Betätigung - die Natur beginnt hier nahezu vor der Haustür und trägt maßgeblich zur Lebensqualität bei.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Die umliegenden Städte, insbesondere Offenburg, sind zügig erreichbar, wodurch sich die Immobilie auch für Pendler hervorragend eignet. Gleichzeitig profitieren Sie von der entspannten Atmosphäre eines kleineren Ortes, fernab von Hektik und Durchgangsverkehr.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Ausgewogenheit: ruhig, naturnah und dennoch alltagspraktisch - ein ideales Umfeld für alle, die ein Zuhause mit Lebensqualität und Entwicklungspotenzial suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie suchen weitere Immobilien? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie hätten gerne eine kostenlose Werteinschätzung Ihrer Immobilie? https://immobilien.postbank.de/marktpreis?te=IV7vhBYWpwzt-9FIjVk Rufen Sie uns an! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen Frau Alina Dilla unter der Rufnummer 0176 47 26 82 85 oder per E-Mail unter alina.dilla@db.com
Der Verkauf erfolgt ausschließlich durch Deutsche Bank Immobilien GmbH. Wir bieten Ihnen gerne auch die passende Finanzierung zu Sonderkonditionen an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt und nicht überprüft wurden. Daher wird keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alina Dilla Selbstständige Immobilienberaterin Bühlweg 22 77797 Ohlsbach E-Mail: alina.dilla@db.com Telefon: 0176 47268285
Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein Internet: www.ihk.de/freiburg Anschrift: Postfach 860, 79098 Freiburg
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
