Im 5. Obergeschoss des renommierten KAYSER gelegen, vereint diese außergewöhnliche Eckwohnung spektakuläre Ausblicke über den Donaukanal und die Stadt mit höchstem Wohnkomfort und architektonischer Eleganz. Sie gilt als die wohl exklusivste Regelgeschosswohnung des Hauses - Lage, Aussicht und eine außergewöhnlich hochwertige Ausführung sprechen für sich.
Der in Teilen flexibel gestaltbare Grundriss ermöglicht sowohl eine elegante 1-Schlafzimmer-Variante als auch eine Ausführung mit 2 Schlafzimmern. Käufer haben zudem die Möglichkeit, bei der Gestaltung von Küche und Badezimmer persönlich mitzuwirken und die Ausstattung individuell mitzugestalten. Die Wohnung wurde bislang für exklusive Seminar- und Businesszwecke genutzt und wird vor Übergabe selbstverständlich wieder vollständig an eine klassische Wohnnutzung angepasst.
Edle Designerfußböden, hochwertige Materialien und die moderne Architektur verleihen der Wohnung eine zeitlose, internationale Ästhetik. Das stilvolle Entrée mit Concierge- bzw. Doorman-Service unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und sorgt für ein besonderes Maß an Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen elegant gestalteten Community-Bereich für Bewohner.
Der ausgeschriebene Kaufpreis von EUR 1.780.000 versteht sich als Endnutzerpreis. Ein Erwerb als Anlageobjekt mit ausgewiesener Umsatzsteuer ist möglich; der Nettokaufpreis beträgt in diesem Fall EUR 1.483.333 zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
5. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
voll klimatisiert
Eckwohnung im 5. Obergeschoss Bodentiefe Panoramafenster Außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre Realisierbar als 1- oder 2-Schlafzimmer-Wohnung Individuelle Mitgestaltung von Küche und Badezimmer möglich Hochwertige Designerfußböden Edle Materialien und moderne Architektur Stilvolles, repräsentatives Entrée Concierge- bzw. Doorman-Service Exklusiver Community-Bereich für Bewohner
Kauf als Endnutzer oder Anlageobjekt möglich Kaufpreis EUR 1.780.000 inkl. USt. Anlegerpreis: EUR 1.483.333 netto zzgl. 20 % USt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1780000 €1.780.000 €
24.663,99 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien (1010)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage am Donaukanal verbindet urbanes Lebensgefühl mit außergewöhnlicher Wohnqualität. In unmittelbarer Umgebung treffen erstklassige Gastronomie, stilvolle Bars, Nahversorgung und internationale Hotspots auf weitläufige Grünflächen und attraktive Freizeitmöglichkeiten entlang des Wassers. Die Wiener Innenstadt ist ebenso schnell erreichbar wie die beliebtesten Viertel der Stadt. Gleichzeitig bietet die Lage eine bemerkenswerte Ruhe und Offenheit mit seltenen Blickachsen über den Donaukanal und die Stadt.
Die hervorragende Infrastruktur mit direkter Anbindung an den öffentlichen Verkehr, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessangeboten und kulturellen Einrichtungen macht die Lage zu einer der begehrtesten Wohnadressen Wiens. Das Zusammenspiel aus urbaner Dynamik, moderner Architektur und hoher Lebensqualität verleiht dem KAYSER einen einzigartigen Residential-Charakter auf internationalem Niveau.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Freifläche: 10,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,10 m², Kellerfläche: 1,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Wien
