Kontaktiere den Anbieter, um Bilder dieser Immobilie zu erhalten.
1 / 1
1 / 1
Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
70000 €70.000 €
1.524 €/m²
2 Zimmer • 45,9 m² • 2. Geschoss
Attraktiv renovierte Zweiraumwohnung
Charmante Etagenwohnung im denkmalgeschützten Altbau - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
Diese geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Limbach-Oberfrohna verbindet den Charme historischer Architektur mit dem Komfort einer zeitgemäßen, gehobenen Ausstattung. Nach umfassender Modernisierung im Jahr 2026 erwartet Sie hier ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Auf einer Wohnfläche von ca. 45,92 m² verteilen sich zwei helle Zimmer, die durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Hochwertiger Vinylboden sowie Fliesenbeläge in den Nassbereichen sorgen für ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohnambiente. Das moderne Badezimmer rundet das Gesamtbild stilvoll ab.
Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.003 m². Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Außenstellplatz. Die Wärmepumpe mit zusätzlicher Gasheizung als Hybridlösung sorgt für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung.
Als Erstbezug nach Sanierung profitieren Sie von frisch renovierten Räumlichkeiten in einem Gebäude mit Geschichte - und genießen gleichzeitig alle Vorzüge eines modernen Wohnstandards. Die Lage in Limbach-Oberfrohna bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe.
Weitere Fotos, Unterlagen zum Objekt und eine Besichtigungstermin sind auf Anfrage möglich.
Merkmale
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Außen-Stellplatz
- Bad mit Wanne und Dusche - moderner Vinyl-Boden - Wärmepumpe mit zusätzlicher Gasheizung als Hybridlösung - stilvolle Zimmertüren
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
70000 €70.000 €
1.524,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Eine Käuferprovision fällt bei diesem Angebot nicht an.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
75.250 €1
Kaufpreis
70.000 €
Kaufnebenkosten
5.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.050 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Limbach-Oberfrohna (09212)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Limbach-Oberfrohna liegt im Herzen des Erzgebirgsvorlandes, eingebettet zwischen den Städten Chemnitz und Zwickau, und verbindet das ruhige Leben einer mittelgroßen Stadt mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Region. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die eine komfortable und familienfreundliche Lebensweise ermöglichen.
Die Verkehrsanbindung ist besonders hervorzuheben: Über die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A4 sind Chemnitz und Zwickau in wenigen Minuten erreichbar, sodass Pendler und Berufstätige von einer idealen Lage profitieren. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Freizeitangebote kommen in Limbach-Oberfrohna ebenfalls nicht zu kurz. Weitläufige Grünflächen, Sportanlagen, Kultureinrichtungen sowie die malerische Landschaft des Erzgebirgsvorlandes laden zum Erholen und Aktivsein ein. Die Region bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu Naturerlebnissen, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
Wer eine Immobilie in Limbach-Oberfrohna erwirbt, investiert in eine solide und zukunftsorientierte Lage mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu den umliegenden Großstädten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.003,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2026
