Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1330600 €
3.626 €/m²
10 Zimmer • 367 m² • 284 m² Grundstück

VERKAUF-Bad Soden/Ts - Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

+++ RENDITE TRIFFT WOHLFÜHLEN +++ ideal als GENERATIONENHAUS +++ Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Wohnfläche: ca. 367 m² Grundstück: ca. 284 m² - kernsaniert und modernisiert (= Neubau) in 2006 - Grundstücksfläche: 284 m² / Wohnfläche: 367m² - Gas- Zentralheizung von 2006 / Energiewert: B / 58,6 KWh - Dach neu in 2006 - Fenster: Zweifachverglasung / Kunststoff weiß / teilweise bodentief - hochwertige technische Ausstattung im gesamten

Merkmale

frei ab 01.06.2026
vermietet
284 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche, separate Küche
Keller
3 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt
2 Balkone

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2006
Letzte Modernisierung2006
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1330600 €

3.625,61 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 2,98 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Die genannte Provision wird gemessen an dem notariellem Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

1.476.700 €1

Kaufpreis

1.330.600 €

Kaufnebenkosten

146.100 €

Notarkosten (1,5%)

19.959 €

Grunderwerbsteuer (6%)

79.836 €

Provision für Käufer (2,98%)

39.652 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.653 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Borngasse, Neuenhain, Bad Soden (65812)

Neuenhain liegt am Rande von Bad Soden und bietet tendenziell ruhigere Wohnlagen mit weniger Durchgangsverkehr und Hektik als zentrale Bereiche. Das fördert eine entspannte Wohnatmosphäre und erleichtert Familienleben oder Home-Office. Gute Infrastruktur / 1 min. Fußweg zum Kindergarten / 3 min. Fußweg zur Grundschule

Weitere Informationen

Haus 4 Wohnungen mängelfrei € 1.100.000,- Bodenrichtwert: 284 m² x € 710,- € 200.600,- Stellplatz 3 x Außenstellplatz € 30.000,- Gesamt € 1.330.600,- Mieteinnahmen netto/Jahr : (Ist): € 24.000,- (Soll): € 48.000,- Betriebskosten pro Jahr 2023: € 8742,- 2024: € 9387,- +++ Seit mehr als „30 Jahren“ der Makler von nebenan +++ Die passende Wohnung war noch nicht dabei? Besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.wohnraumagentur.de

Weitere Services

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Über den Anbieter

Wohnraumagentur

Voltastraße 76, 60486 Frankfurt

3 Jahre Partnerschaft

Frau Heike RuweDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263FZCYMFMBA

Referenznummer: 5514

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet1330600 €1.330.600 €3.626 €/m²10 Zimmer • 367 m² • 284 m² GrundstückBorngasse, Neuenhain, Bad Soden (65812)AnrufenKontaktieren