**Direkt am Bahnhof Nied** vollmöbliertes 1 Zimmer Apartment mit EBK und Balkon
Attraktives 1-Zimmer-Apartment mit Balkon - ideale Kapitalanlage in Bahnhofsnähe
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof ist eine dauerhaft hohe Mietnachfrage gegeben - Leerstand ist hier praktisch kein Thema.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit hellem Wohn- und Schlafbereich sowie Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder unkomplizierte Vermietung.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, wodurch die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar ist. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
5.725,85 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
340 €340 €
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
220.909 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
22.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nied, Frankfurt am Main (65934)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt am Main Nied. Der Stadtteil Nied liegt ca. 9 km westlich der Innenstadt am Zusammenfluß von Nidda und Main.
Der nahegelegene Niedwald, eine Wald-Auenlandschaft mit einem Wasserschutzgebiet, lädt zu Spaziergängen ein und dient als Ausflugs- und Erholungsziel. Mitten im Niedwald liegt der sogenannte "Selzerbrunnen", ein Mineralbrunnen mit Trinkwasser.
Die Einfallstraßen nach Nied sind die Mainzer Landstraße, die Öserstraße und der Nieder Kirchweg. Die Wege zu den Autobahnen A 3, A 5 und A 66 sowie zum Flughafen sind kurz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Frankfurter Raum ist ebenfalls gut. Mehrere S- Bahnlinien verbinden Nied mit den benachbarten Stadtteilen sowie dem Hauptbahnhof; mit der S-Bahn erreicht man den Hbf. in rund 9 und die Hauptwache in 13 Minuten. Auch Mainz und Wiesbaden sind verhältnismäßig schnell zu erreichen.
Nied liegt etwas abseits des Trubels der pulsierenden Mainmetropole, aber ist dennoch nicht fern ab vom Schuss. Alle Zentren vom Hauptbahnhof über Altstadt und Innenstadt sowie Hauptwache und Konstablerwache sind in ca. 20 Minuten anzufahren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen
