Stilvoll und hell - großzügige Dachgeschosswohnung in Penzberg
Diese 98 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahre 1999 in einer ruhigen Lage von Penzberg.
Bereits beim Eintreten überzeugt der Eingangsbereich mit seiner offenen Gestaltung. Dank des Dachflächenfensters erwartet Sie der Raum mit viel Tageslicht.
Vom Eingangsbereich kommen Sie in das Herzstück der Wohnung: den Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum Südbalkon. Eine moderne Einbauküche, welche im Preis mit inbegriffen ist, lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die Abseiten im Wohnzimmer dienen als Speicher und bieten weitere Staumöglichkeiten. An kühleren Tagen sorgt der Schwedenofen für wohlige Wärme.
Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon besticht durch die Deckenhöhe bis zum Dachfirst von 3,77m. Dies bietet Ihnen genug Platz, um einen großen Kleiderschrank unterzubringen. Außerdem lässt sich hier auch leicht ein Büro einrichten.
Das Kinderzimmer ist praktisch, gegenüber des Elternschlafzimmers, gelegen. Durch Größe und Zuschnitt ist das Zimmer auch als Gästezimmer oder Büro nutzbar.
Ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist, rundet diese stilvolle Wohnung ab. Neben der modernen Optik bietet das Badezimmer weiteren Stauraum durch die praktische Aufteilung und einen weiteren Speicher. Die Möbel im Bad sind im Preis inklusive. Ein separates WC sorgt für Komfort im Alltag.
Zur Wohnung zugeordnet sind außerdem ein Kellerabteil, sowie ein Einzelgaragenstellplatz, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Die Immobilie befindet sich in einem rundum sehr guten Zustand, welcher sich fast als "neuwertig" bezeichnen lässt. Hierzu zählt auch die technische Ausstattung, welche auf dem neuesten Stand ist - besonders zu erwähnen sind hierbei die Solarglasmodule inklusive Balkonkraftwerkspeicher an den beiden Balkonen. Ein Einzug wäre demnach ohne weitere Renovierungen möglich.
Merkmale
Dachgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
600000 €600.000 €
6.113,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
654.420 €1
Kaufpreis
600.000 €
Kaufnebenkosten
54.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Penzberg (82377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Penzberg, eine charmante Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, liegt nur rund 50 Kilometer südlich von München und bietet eine ideale Mischung aus Ruhe, Natur und urbanen Annehmlichkeiten. Die ehemalige Bergwerksstadt, heute geprägt von Roche Diagnostics, lädt Familien ein, sich in einer ruhigen Umgebung niederzulassen und von hier aus die umliegende Region zu erkunden. Unsere Dachgeschosswohnung, nur 900 Meter östlich vom Stadtzentrum entfernt, ist der perfekte Ausgangspunkt für alle, die Bildung, Freizeit und Erholung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen/übernommen werden.
Die WEG hat sich bisher immer selbst verwaltet. Die Abrechnungen wurden über die Firma TECHEM erstellt.
Sollten mehrere Interessenten die Immobilie kaufen wollen, werden wir den Verkauf aus Gründen der Chancengleichheit in einem transparenten und fairen Prozessablauf abschließen, mit Hilfe des digitalen Angebotsverfahrens.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,16 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026
