Reihenmittelhaus zum Kauf
299000 €
2.821 €/m²
3 Zimmer • 106 m² • 1.023 m² Grundstück

Reihenhaus in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1999 befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit insgesamt fünf Einheiten im beliebten Ostseebad Koserow. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und ein solides Gesamtbild.

Bereits der grüne Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem dahinterliegenden, schön begrünten Außenbereich mit bepflanztem Gartenstreifen - ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Gastherme sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Haus präsentiert sich technisch in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Einzelne Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten - insbesondere im Bereich des Badezimmers - bieten die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zeitgemäß zu gestalten. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Zögern Sie nicht und fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an, um auch Zugriff auf weitere Unterlagen und Bilder zu erhalten.
Gern unterstützen wir Ihr Vorhaben mit einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.023 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.820,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

333.594 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

34.594 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Koserow (17459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das idyllische Seebad Koserow liegt zentral auf der Insel Usedom, zwischen Ostsee und Achterwasser. Als eines der kleineren, aber besonders charmanten Bernsteinbäder besticht Koserow durch seine naturnahe Lage, den feinsandigen Strand und die beeindruckende Steilküste des Streckelsbergs, die zu den höchsten Erhebungen der Insel zählt.

Koserow bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Erholung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Ort ist von einer malerischen Landschaft umgeben: dichte Wälder, saftige Wiesen und das Achterwasser laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Der breite, naturbelassene Sandstrand eignet sich ideal zum Sonnenbaden, Schwimmen oder für entspannte Stunden mit Blick auf die Ostsee.

Das Seebad punktet zudem mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl regionale Spezialitäten als auch internationale Küche anbieten. Besonders bekannt ist Koserow für die moderne Seebrücke sowie für die nahegelegene "Salzhütten" - alte Fischerhäuser, die heute als urige Verkaufsstände genutzt werden. Dank seiner zentralen Lage ist Koserow ein idealer Ausgangspunkt, um die gesamte Insel zu erkunden.

Ob Aktivurlaub, Entspannung oder Kulturgenuss - Koserow bietet für jeden Geschmack etwas und verzaubert durch seine authentische, maritime Atmosphäre.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2025