9 Zimmer • 187 m² • 516 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
649000 €649.000 €
3.471 €/m²
9 Zimmer • 187 m² • 516 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
freistehendes EFH in Aplerbecker-Mark, renovierter Altbau
In angenehmer Nachbarschaft liegt dieses in 2020 renovierte Ein- bis Zweifamilienhaus. Einladend und wohlig empfängt Sie die Diele mit kleiner Sitzecke, die eine Sichtachse über das Arbeitszimmer hinaus in den Garten bietet. Den Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der großzügige und gemütliche Wohn- /Essbereich welcher durch den gepflegten Dielenboden und dem behaglichen Kamin ein warmes Wohngefühl verliehen bekommt. Ein Blickfang ist die Küche mit Kochinsel. Hier lassen sich gemeinsam mit Freunden köstliche Speisen zubereiten und genießen. Von der Sonnenterrasse führt der Weg in den geschmackvoll gestalteten, uneinsehbaren, idyllischen Garten, der von der Hektik des Tages entspannen lässt. Ergänzt wird die Fläche durch eine ,Gartenküche' mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einem Badezimmer mit Dusche. Die Fenster im Treppenaufgang sorgen für eine angenehme Helligkeit. Auf der oberen Ebene runden der Master-Bedroom mit Ankleide und Schuhzimmer, ein modernes Bad mit Wanne sowie zwei Kinderzimmer das Wohnangebot ab. Die überlange Garage bietet genügend Platz für zwei PKWs. Haben wir Sie überzeugt? Dann melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
516 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1903
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
3.470,59 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
704.165 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
55.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aplerbecker Mark, Dortmund (44287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse im südöstlichen Bereich Dortmunds - in Aplerbeck, südlich vom PHOENIX See und nördlich vom Schwerter Wald. Das Wohnumfeld wird von Einfamilienhäusern mit geschmackvoll gestalteten Gärten sowie von kleinen, aber ansehnlichen Mehrfamilienhäusern geprägt. Wichtige Nahversorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in den Zentrumlagen von Berghofen und Aplerbeck sowie im Einzelhandelsbereich der Schwerter Straße. Hier sind ebenfalls Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungsunternehmen angesiedelt. Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar. In wenigen Autominuten gelangen Sie in die Innenstadt sowie auf die Bundestraßen B236 und die B1. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Der Energieausweis ist aus Juli 2022
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
